Melhores T2 à venda em Beja (Salvador
Freguesia de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), Beja · inclui Beja (Salvador, Santa Maria da Feira)
Ranking dos 20 T2 à venda em Beja (Salvador, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX, CustoJusto, Imovirtual, Century 21) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.818 €
- 1.373–2.537 €/m²
- Preço mediano
- €158.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Beja (Salvador?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Beja (Salvador são hoje: 1.º Moradia T2 de 129 m² por €169.000 (1.310 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Beja; 2.º Apartamento T2 de 350 m² por €450.000 (1.286 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Gonçalves; 3.º Apartamento T2 de 110 m² por €152.000 (1.382 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Mogas da Silva (Predimed Beja). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.818 €/m² em Beja (Salvador. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Beja (Salvador12 anúncios · mediana 1.702 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 | €450.000 | 350 | 1.286 |
| OLX | Manuel Gonçalves | |
| 2 |  | Apartamento T2 | €152.000 | 110 | 1.382 |
| Casa Yes | Cláudia Mogas da SilvaPredimed Beja |
| 3 |  | Apartamento T2 | €149.000 | 95 | 1.568 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Beja (Salvador →
Melhores moradias T2 em Beja (Salvador8 anúncios · mediana 1.997 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €169.000 | 129 | 1.310 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | ComprarCasa Beja |
| 2 |  | Moradia T2 | €115.000 | 60 | 1.917 |
| Idealista | ComprarCasa Beja |
Melhores T2 em Beja (Salvador por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €152.000
T2 no Idealista7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €149.000
- 3.Moradia T2 · 60 m² · €115.000
T2 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
- 2.Apartamento T2 · 350 m² · €450.000
T2 no Imovirtual5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 129 m² · €169.000
Todos os T2 à venda em Beja (Salvador
20 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €169.000
Moradia independente à venda em Salvador e Santa Maria da Feira
Moradia T2 · 129 m² · 1.310 €/m²
Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), Beja · online há 19 dias
Baixou 5%20% abaixo da freguesia+1ComprarCasa Beja
€450.000
Edifício com 3 T 2. Recebe total 2700!euros mês
Apartamento T2 · 350 m² · 1.286 €/m²
Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), Beja · online há 2 meses
Baixou 10%25% abaixo da freguesiaManuel Gonçalves
Veja os 20 T2 à venda em Beja (Salvador
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Beja (Salvador, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Beja (Salvador | 20 | 1.818 € | €158.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja (Salvador e Santa Maria da Feira). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Beja
- T2 à venda em Beja (Santiago Maior· 130
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- T2 à venda em São Matias· 8
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Beja (Salvador.
Quais os melhores T2 à venda em Beja (Salvador?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Beja (Salvador são hoje: 1.º Moradia T2 de 129 m² por €169.000 (1.310 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Beja; 2.º Apartamento T2 de 350 m² por €450.000 (1.286 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Gonçalves; 3.º Apartamento T2 de 110 m² por €152.000 (1.382 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Mogas da Silva (Predimed Beja). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Beja (Salvador?
Apartamentos: preço mediano €196.750, 1.702 €/m² (metade entre 1.522 e 2.530 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Beja (Salvador?
Moradias: preço mediano €135.000, 1.997 €/m² (metade entre 1.338 e 2.540 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Beja (Salvador?
Casa Yes (8), Idealista (7), OLX (6), CustoJusto (5), Imovirtual (5), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Beja (Salvador?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €169.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €450.000 (menos 10%); Moradia T2 a €115.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Beja (Salvador?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.818 €/m² em Beja (Salvador). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.