Melhores moradias à venda em Braga (São Vítor)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Braga (São Vítor) são hoje: 1.º Moradia T3 de 300 m² por €599.000 (1.997 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por N-Houses Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 456 m² por €950.000 (2.083 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Antonyno Bárria (Linkspace); 3.º Moradia T4 de 294 m² por €449.900 (1.530 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Lanhosogold. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €820.000, ou 2.510 €/m² (metade dos anúncios entre 2.212 e 3.924 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (21), Imovirtual (18), OLX (15), Casa Yes (6), ERA (3), Zome (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €880.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.510 €/m² em Braga (São Vítor)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.