Melhores moradias T3 à venda em Braga (São Vítor)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Braga (São Vítor) são hoje: 1.º Moradia T3 de 300 m² por €599.000 (1.997 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por N-Houses Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 456 m² por €950.000 (2.083 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Antonyno Bárria (Linkspace); 3.º Moradia T3 de 65 m² por €160.000 (2.462 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Boulder Grupo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €887.500, ou 3.422 €/m² (metade dos anúncios entre 2.843 e 4.131 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (9), Idealista (7), OLX (7), Casa Yes (3), ERA (2), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.422 €/m² em Braga (São Vítor)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.