Melhores T2 à venda em Braga (São Vítor)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Braga (São Vítor) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 137 m² por €285.000 (2.080 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Imobraga Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 124 m² por €270.000 (2.177 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Braga Nogueiró (Decisões e Soluções - Braga Nogueiró); 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €260.000 (2.167 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Antonyno Bárria (Linkspace). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €285.000, 2.744 €/m² (metade entre 2.580 e 3.550 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (18), Imovirtual (10), OLX (8), Casa Yes (3), Zome (3), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €349.900 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.663 €/m² em Braga (São Vítor)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.