Moradia T5 à venda em Arco de Baúlhe e Vila Nune, Cabeceiras de Basto

No preço da zona

1.059 €/m² face à mediana de 1.059 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Moradia T3 + T2 | Dois Apartamentos Independentes | Terreno 1.606 m² - Arco de Baúlhe Esta propriedade totalmente renovada, composta por duas habitações independentes (T3 + T2) num terreno urbano de 1 606 m², representa uma oportunidade ideal para habitação própria, família multigeracional ou investimento turístico, com licença AL ativa e transferível. A propriedade, localizada em Arco de Baúlhe, oferece elevado potencial de valorização, um poço privado e a possibilidade de aumentar o rendimento através da conversão do sótão. Distribuição do imóvel Rés do chão Garagem de excelentes dimensões; Zona de arrumos. 1.º Piso – Apartamento T3 Sala de estar com lareira; Cozinha; Três quartos; Uma casa de banho completa; Ar condicionado. 2.º Piso – Apartamento T2 Sala de estar com lareira; Cozinha; Dois quartos; Uma casa de banho completa; Ar condicionado. Sótão Espaço amplo com excelente potencial; Possibilidade de conversão num apartamento T2 ou T3, aumentando a área habitacional ou a rentabilidade do imóvel.Exterior O exterior oferece um agradável jardim e um amplo terreno envolvente, proporcionando diversas possibilidades de utilização. A propriedade dispõe ainda de: Terreno anexo urbanizável; Anexo com forno tradicional; Poço de água; Boa exposição solar.Potencial de investimento Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir no setor turístico. A Câmara Municipal concedeu uma licença de Alojamento Local (AL) ao atual proprietário, evidenciando que o imóvel reúne as condições necessárias para este tipo de exploração.  Graças à sua configuração em dois apartamentos independentes, à localização privilegiada e ao potencial de ampliação, esta propriedade apresenta excelentes condições para exploração turística ou para gerar rendimento através de arrendamento.Áreas Área total do terreno: 1.606 m² Área de implantação do edifício: 134,08 m² Área bruta privativa: 182 m²Principais características Imóvel renovado; Dois apartamentos independentes (T2 e T3); Ar condicionado; Lareira; Garagem e arrumos; Sótão com possibilidade de criação de mais um apartamento; Terreno urbanizável; Anexo com forno tradicional; Poço de água; Excelente localização junto ao centro do Arco; Forte potencial para habitação própria, investimento ou exploração turística. Se procura um imóvel versátil, com excelente potencial de rentabilização e amplas áreas, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade.