Moradia T6+ à venda em Arco de Baúlhe e Vila Nune, Cabeceiras de Basto

59% acima da zona

1.680 €/m² face à mediana de 1.059 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Espaço, versatilidade e localização privilegiada reunidos num único imóvel. Situada a poucos passos da Casa do Povo, da Estação CP e com acesso imediato à A7, esta moradia de duas frentes destacase pela sua dimensão, luminosidade e potencial, tanto para habitação como para investimento. Com 388 m² de área bruta, jardim, logradouro e duas lojas independentes no résdochão, viradas diretamente para a Rua do Arco, esta propriedade oferece uma combinação rara entre habitação familiar e rendimento comercial numa das zonas mais procuradas da vila. A moradia dispõe de 250 m² de área útil, excelente exposição solar e uma configuração que permite múltiplas utilizações desde habitação própria, arrendamento, alojamento local ou exploração das lojas para comércio, serviços ou rendimento garantido. Construída em 1987 e em bom estado de conservação, representa uma oportunidade sólida para quem procura espaço, centralidade e potencial de valorização. IMOARCO - Mediação Imobiliária Lda. - Lic. AMI 9659 Categoria Energética: D House V6 of 2 fronts, in the center of Arco de Baúlhe With the area of 388 m2 of construction and inserted in a plot of land of 310 m2, Garden and patio. Front, two shops, 84 m2 and 50 m2, Garage for 1 car and possibility of parking another 2 in the street. Floor 1st Kitchen of 50 m2 furnished and equipped, independent laundry of 18 m2, 5 bedrooms, Living room, Office, (with Marquise and full toilets with shower base, bathtub and towel dryers) Floor 2nd floor large hall and 3 bedrooms with full toilet. Privileged location next to the People's House and close to the CF Station and access A7 Motorway. Residential and service surrounding area, commerce, sports, educational and cultural spaces. Other attributes: 5 toilets. Double glazing with blinds, automated gates. Energy Rating: D