Melhores moradias T3 à venda em Foz do Arelho

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Foz do Arelho são hoje: 1.º Moradia T3 de 218 m² por €475.000 (2.179 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por J Couto Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Moradia T3 de 185 m² por €499.000 (2.697 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Bordallo Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 218 m² por €670.000 (3.073 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €620.500, ou 4.116 €/m² (metade dos anúncios entre 2.963 e 4.679 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa SAPO (18), Idealista (16), Imovirtual (11), OLX (11), Casa Yes (9), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.116 €/m² em Foz do Arelho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.