Melhores moradias T5+ à venda em Caminha

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Caminha são hoje: 1.º Moradia T6+ de 545 m² por €430.000 (789 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 333 m² por €270.000 (811 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Insuavila - Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 545 m² por €430.000 (789 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Unium. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €540.000, ou 2.115 €/m² (metade dos anúncios entre 1.452 e 3.056 €/m²), em 63 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (50), Casa Yes (20), Imovirtual (16), ERA (9), OLX (7), CustoJusto (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €350.000 (menos 8%); Moradia T6+ a €980.000 (menos 9%); Moradia T5 a €645.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.115 €/m² em Caminha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.