Melhores apartamentos T5+ à venda em Carcavelos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Carcavelos são hoje: 1.º Apartamento T5 de 326 m² por €1.295.000 (3.972 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Apartamento T5 de 145 m² por €630.000 (4.345 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Yala Wu - JJL Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.225.000, ou 4.782 €/m² (metade dos anúncios entre 3.958 e 6.197 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Casa Yes (6), OLX (6), Casa SAPO (5), Imovirtual (5), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.782 €/m² em Carcavelos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.