Melhores casas à venda em Carcavelos
Freguesia de Carcavelos e Parede, Cascais · inclui Carcavelos, Parede
Ranking das 842 casas à venda em Carcavelos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.324 €
- 4.811–8.276 €/m²
- Preço mediano
- €950.000
- Baixaram de preço
- 57
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 27
Quais as melhores casas à venda em Carcavelos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Carcavelos são hoje: 1.º Moradia T4 de 240 m² por €1.100.000 (4.583 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Neves Ferreira (eXp Global Portugal); 2.º Apartamento T0 de 60 m² por €350.000 (5.833 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 274 m² por €1.050.000 (3.832 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Happybehavior - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.324 €/m² em Carcavelos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Carcavelos613 anúncios · mediana 6.176 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T0 | €350.000 | 60 | 5.833 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €600.000 | 178 | 3.371 |
| Casa SAPO, Idealista | Dwelling Portugal Properties |
| 3 |  | Apartamento T3 | €429.000 | 113 | 3.796 |
| ERA, Idealista | ERA Carcavelos |
| 4 |  | Apartamento T1 | €380.000 | 80 | 4.750 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Emanuel PaisRE/MAX Collection Signature |
| 5 |  | Apartamento T3 | €725.000 | 205 | 3.537 |
| Casa SAPO, Idealista | Dwelling Portugal Properties |
Melhores moradias em Carcavelos229 anúncios · mediana 6.803 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €1.100.000 | 240 | 4.583 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Luís Neves FerreiraeXp Global Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.050.000 | 274 | 3.832 |
| Idealista | Happybehavior - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 | €849.000 | 220 | 3.859 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Bruno Sá MatosRE/MAX Team |
| 4 |  | Moradia T6+ | €1.650.000 | 415 | 3.972 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Gil MartinsCENTURY 21 Medimaio |
| 5 |  | Moradia T4 | €550.000 | 132 | 4.167 |
| Idealista | Rui Moita - **EuVendo** AMI 10791 |
Melhores casas em Carcavelos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista596 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €1.100.000
- 2.Apartamento T0 · 60 m² · €350.000
- 3.Moradia T4 · 274 m² · €1.050.000
Casas no OLX477 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €1.100.000
- 2.Apartamento T0 · 60 m² · €350.000
- 3.Apartamento T1 · 80 m² · €380.000
Casas no Imovirtual441 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 60 m² · €350.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
- 3.Apartamento T1 · 80 m² · €380.000
Casas no Casa Yes378 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €1.100.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
- 3.Apartamento T1 · 80 m² · €380.000
Casas no Casa SAPO267 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €600.000
- 2.Apartamento T3 · 205 m² · €725.000
- 3.Apartamento T3 · 218 m² · €800.000
Casas no RE/MAX160 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
- 2.Apartamento T1 · 80 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 168 m² · €590.000
Casas no KW85 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 168 m² · €670.000
- 2.Apartamento T3 · 172 m² · €685.000
- 3.Apartamento T2 · 116 m² · €408.000
Casas no Century 2169 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 415 m² · €1.650.000
- 2.Apartamento T4 · 220 m² · €790.000
- 3.Apartamento T3 · 341 m² · €1.161.000
Casas no ERA36 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €429.000
- 2.Moradia T5 · 220 m² · €890.000
- 3.Apartamento T3 · 183 m² · €595.000
Casas no Sotheby's20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €1.088.000
- 2.Moradia T4 · 246 m² · €1.752.000
Casas no Zome19 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 217 m² · €845.000
- 2.Moradia T5 · 183 m² · €700.000
- 3.Apartamento T2 · 180 m² · €680.000
Casas no CustoJusto19 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 218 m² · €825.000
- 2.Apartamento T3 · 209 m² · €960.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €590.000
Casas no Coldwell Banker15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 253 m² · €890.000
- 2.Apartamento T2 · 163 m² · €848.000
Casas no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €850.000
Casas no Predimed5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €625.000
Todas as casas à venda em Carcavelos
842 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.100.000
Moradia em banda à venda na Rua do Trabalho
Moradia T4 · 240 m² · 4.583 €/m²
Carcavelos e Parede, Cascais · online há 18 dias
Baixou 8%40% abaixo da freguesiaLuís Neves Ferreira · eXp Global Portugal
- €350.000
Apartamento T0 à venda em - s/n
Apartamento T0 · 60 m² · 5.833 €/m²
Carcavelos e Parede, Cascais · online há 3 dias
Baixou 7%34% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 842 casas à venda em Carcavelos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Carcavelos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Carcavelos | 13 | 8.974 € | €350.000 |
| T1 em Carcavelos | 77 | 7.376 € | €520.000 |
| T2 em Carcavelos | 202 | 5.873 € | €775.000 |
| T3 em Carcavelos | 300 | 5.767 € | €995.000 |
| T4 em Carcavelos | 145 | 6.848 € | €1.591.000 |
| T5+ em Carcavelos | 105 | 6.452 € | €1.650.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Carcavelos e Parede. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Cascais
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Carcavelos.
Quais as melhores casas à venda em Carcavelos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Carcavelos são hoje: 1.º Moradia T4 de 240 m² por €1.100.000 (4.583 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Neves Ferreira (eXp Global Portugal); 2.º Apartamento T0 de 60 m² por €350.000 (5.833 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 274 m² por €1.050.000 (3.832 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Happybehavior - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Carcavelos?
Apartamentos: preço mediano €820.000, 6.176 €/m² (metade entre 4.818 e 8.190 €/m²), em 613 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Carcavelos?
Moradias: preço mediano €1.600.000, 6.803 €/m² (metade entre 4.717 e 8.571 €/m²), em 229 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Carcavelos?
Idealista (596), OLX (477), Imovirtual (441), Casa Yes (378), Casa SAPO (267), RE/MAX (160) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Carcavelos?
Nos últimos 30 dias, 57 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.100.000 (menos 8%); Apartamento T0 a €350.000 (menos 7%); Moradia T4 a €1.050.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Carcavelos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.324 €/m² em Carcavelos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.