Melhores T2 à venda em Carcavelos
Freguesia de Carcavelos e Parede, Cascais · inclui Carcavelos, Parede
Ranking dos 202 T2 à venda em Carcavelos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.873 €
- 4.818–7.303 €/m²
- Preço mediano
- €775.000
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T2 à venda em Carcavelos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Carcavelos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 178 m² por €600.000 (3.371 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties; 2.º Apartamento T2 de 168 m² por €590.000 (3.512 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Domingos Carmona (RE/MAX ConviCtus Baía); 3.º Apartamento T2 de 117 m² por €460.000 (3.932 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Jopredi. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.873 €/m² em Carcavelos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Carcavelos195 anúncios · mediana 5.899 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €600.000 | 178 | 3.371 |
| Casa SAPO, Idealista | Dwelling Portugal Properties |
| 2 |  | Apartamento T2 | €590.000 | 168 | 3.512 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Domingos CarmonaRE/MAX ConviCtus Baía |
| 3 |  | Apartamento T2 | €460.000 | 117 | 3.932 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Jopredi |
| 4 |  | Apartamento T2 | €808.000 | 257 | 3.144 |
| Idealista | A Santo Mediação imobiliária S A |
| 5 |  | Apartamento T2 | €750.000 | 197 | 3.807 |
| Casa SAPO, Idealista | Dwelling Portugal Properties |
Melhores moradias T2 em Carcavelos7 anúncios · mediana 4.429 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 | €500.000 | 120 | 4.167 |
| Imovirtual | Lux´inn |
Melhores T2 em Carcavelos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista140 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €600.000
- 2.Apartamento T2 · 168 m² · €590.000
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €460.000
T2 no OLX120 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 168 m² · €590.000
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €460.000
- 3.Apartamento T2 · 231 m² · €815.000
T2 no Imovirtual115 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 168 m² · €590.000
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €460.000
- 3.Apartamento T2 · 231 m² · €815.000
T2 no Casa Yes88 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 168 m² · €590.000
- 2.Apartamento T2 · 157 m² · €655.000
- 3.Apartamento T2 · 231 m² · €815.000
T2 no Casa SAPO57 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €600.000
- 2.Apartamento T2 · 197 m² · €750.000
- 3.Apartamento T2 · 157 m² · €655.000
T2 no RE/MAX42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 168 m² · €590.000
- 2.Apartamento T2 · 231 m² · €815.000
- 3.Apartamento T2 · 266 m² · €808.000
T2 no KW17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €408.000
- 2.Apartamento T2 · 89 m² · €397.000
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €275.000
T2 no Century 2115 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €415.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €600.000
- 3.Apartamento T2 · 169 m² · €799.000
T2 no ERA11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 108 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 83 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 72 m² · €350.000
T2 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €590.000
T2 no Coldwell Banker4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €848.000
T2 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €850.000
T2 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 180 m² · €680.000
Todos os T2 à venda em Carcavelos
202 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €600.000
Apartamento T2 à venda na Rua António Sérgio s/n
Apartamento T2 · 178 m² · 3.371 €/m²
Carcavelos e Parede, Cascais · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaDwelling Portugal Properties
- €590.000
Apartamento T2 em Carcavelos e Parede
Apartamento T2 · 168 m² · 3.512 €/m²
Carcavelos e Parede, Cascais · online há 5 meses
Baixou 14%41% abaixo da freguesia+2Domingos Carmona · RE/MAX ConviCtus Baía
Veja os 202 T2 à venda em Carcavelos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Carcavelos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Carcavelos | 202 | 5.873 € | €775.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Carcavelos e Parede. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Cascais
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Carcavelos.
Quais os melhores T2 à venda em Carcavelos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Carcavelos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 178 m² por €600.000 (3.371 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties; 2.º Apartamento T2 de 168 m² por €590.000 (3.512 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Domingos Carmona (RE/MAX ConviCtus Baía); 3.º Apartamento T2 de 117 m² por €460.000 (3.932 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Jopredi. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Carcavelos?
Apartamentos: preço mediano €780.000, 5.899 €/m² (metade entre 4.855 e 7.324 €/m²), em 195 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Carcavelos?
Moradias: preço mediano €540.000, 4.429 €/m² (metade entre 4.210 e 6.140 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Carcavelos?
Idealista (140), OLX (120), Imovirtual (115), Casa Yes (88), Casa SAPO (57), RE/MAX (42) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Carcavelos?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €590.000 (menos 14%); Apartamento T2 a €395.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €680.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Carcavelos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.873 €/m² em Carcavelos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.