Melhores T2 à venda em Cascais
Freguesia de Cascais e Estoril, Cascais · inclui Cascais, Estoril
Ranking dos 404 T2 à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.804 €
- 5.954–10.898 €/m²
- Preço mediano
- €1.000.000
- Baixaram de preço
- 20
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 25
Quais os melhores T2 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cascais são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €395.000 (3.950 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest; 2.º Apartamento T2 de 133 m² por €550.000 (4.135 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Área Própria Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €450.000 (4.286 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Atlantic Life. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.804 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Cascais367 anúncios · mediana 7.778 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 100 | 3.950 |
| Casa Yes | Triomphe Imo Invest |
| 2 |  | Apartamento T2 | €550.000 | 133 | 4.135 |
| Casa Yes, Idealista | Área Própria Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 105 | 4.286 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Atlantic Life |
| 4 |  | Apartamento T2 | €430.000 | 101 | 4.248 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge CorreiaRE/MAX Expogroup Easy |
| 5 |  | Apartamento T2 | €599.000 | 129 | 4.643 |
| Idealista | Cláudia Belém360imoveis |
Melhores moradias T2 em Cascais37 anúncios · mediana 8.125 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €550.000 | 122 | 4.508 |
| Casa Yes, Idealista | Casa Central Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 | €950.000 | 209 | 4.544 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Nuno Seabra LopesKW Sol Oeiras |
| 3 | Moradia T2 | €830.000 | 152 | 5.461 |
| Idealista | Dune Collections | |
| 4 |  | Moradia T2 | €599.000 | 105 | 5.705 |
| Idealista | ORIZON | Portugal |
| 5 |  | Moradia T2 | €600.000 | 120 | 5.000 |
| Casa Yes | Xcasas Soluções Imobiliárias |
Melhores T2 em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista254 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 133 m² · €550.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
T2 no Casa Yes232 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 133 m² · €550.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
T2 no OLX170 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €395.000
T2 no Imovirtual160 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €395.000
T2 no RE/MAX54 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €349.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €450.000
T2 no Casa SAPO48 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €455.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 376 m² · €1.990.000
T2 no KW35 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €800.000
- 2.Apartamento T2 · 154 m² · €610.000
- 3.Moradia T2 · 209 m² · €950.000
T2 no Century 2112 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €445.000
- 2.Apartamento T2 · 144 m² · €675.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €455.000
T2 no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 193 m² · €1.000.000
- 2.Apartamento T2 · 190 m² · €1.100.000
- 3.Apartamento T2 · 193 m² · €1.150.000
T2 no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €550.000
- 2.Moradia T2 · 120 m² · €880.000
T2 no IAD5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €639.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €649.500
T2 no Sotheby's5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 148 m² · €2.450.000
T2 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €639.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €930.000
- 3.Moradia T2 · 166 m² · €1.295.000
Todos os T2 à venda em Cascais
404 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €395.000
Apartamento T2 em Cascais e Estoril
Apartamento T2 · 100 m² · 3.950 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 14 dias
Baixou 18%49% abaixo da freguesiaTriomphe Imo Invest
- €550.000
Apartamento T2 à venda na Rua de Alvide
Apartamento T2 · 133 m² · 4.135 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 18 dias
Baixou 8%47% abaixo da freguesiaÁrea Própria Real Estate
Veja os 404 T2 à venda em Cascais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Cascais | 404 | 7.804 € | €1.000.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais e Estoril. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Cascais
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Cascais.
Quais os melhores T2 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cascais são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €395.000 (3.950 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest; 2.º Apartamento T2 de 133 m² por €550.000 (4.135 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Área Própria Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €450.000 (4.286 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Atlantic Life. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Cascais?
Apartamentos: preço mediano €1.000.000, 7.778 €/m² (metade entre 5.953 e 10.890 €/m²), em 367 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Cascais?
Moradias: preço mediano €995.000, 8.125 €/m² (metade entre 6.118 e 12.273 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Cascais?
Idealista (254), Casa Yes (232), OLX (170), Imovirtual (160), RE/MAX (54), Casa SAPO (48) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 20 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €395.000 (menos 18%); Apartamento T2 a €550.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €450.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.804 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.