Apartamento T1 à venda em Cascais e Estoril, Cascais

8% acima da zona

8.444 €/m² face à mediana de 7.798 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Nota: Neste imóvel não é possível efectuar parcerias. Obrigado! Apartamento T1, apenas para investimento com rendimento garantido de 33.000€ / ano, gerido por uma conceituada e idonea empresa especializada na área turística. Situado no Sheraton Cascais Resort na Quinta da Marinha, um dos condomínios privados mais exclusivos e reservados do pais, com segurança 24 horas por dia, controlo de acessos, serviços de concierge, spa, piscina com bar de apoio, amplos espaços verdes, parque infantil e dois restaurantes, um deles o Yakuza By Olivier. Excelentemente posicionado, próximo a todas as facilidades do dia a dia, a 3 minutos a pé do Quinta da Marinha Racket Club que oferece duas piscinas interiores aquecidas, (uma delas de dimensão olímpica), campos de ténis, padel, amplo ginásio e spa, centro equestre, e apenas a 5 minutos de carro do centro de Cascais e das praias, dos dois campo de golfe o Oitavos e Quinta da Marinha e da Marina de Cascais Características do imóvel: Apartamento T1 com 72.70m2 de área interior, 16,94m2 de terraço privativo e 89.64m2 de área total, com boa luminosidade, e acabamentos modernos de qualidade, conforto e segurança. Características do imóvel: - Hall de entrada - Sala de estar com acesso directo para o terraço - Cozinha totalmente equipada - Quarto (tipo suite) com roupeiros - Casa de banho completa Equipamento: - Ar condicionado (Quente e frio) - Domótica - Aspiração central - Caixilharia de alumínio - Vidros duplos - Gerador de energia O apartamento é vendido mobilado, com decoração elegante e totalmente equipado. Modelo de Investimento • Distribuição de Receitas por Área Unitária • Rendimento garantido de aproximadamente 33.000€ ano • Contrato de Gestão Turística – 15 Anos • Retorno Líquido do Investimento antes dos Impostos • Os custos mensais de gerenciamento, nomeadamente; serviços, manutenção da fração, seguros e Fundo de Reserva já estão incluídos nas despesas operacionais. • Uso pelos proprietários de 90 dias por ano com restrição a no máximo uma semana em julho / agosto e dezembro e janeiro. Independentemente destas restrições, os propretários são livres de utilizarem todas as infraestruturas do hotel 365 dias do ano. Nota. Por se tratar de uma compra de propriedade plena, no final do contrato da Gestão Turística, ao fim de 15 anos, em 2041, os proprietários podem habitar a fração a tempo inteiro sem quaisquer restrições.