Apartamento T4 à venda em Cascais e Estoril, Cascais

31% abaixo da zona

6.471 €/m² face à mediana de 9.315 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Oportunidade de Investimento Premium | Quinhão Hereditário no Centro do Estoril: "Excelente oportunidade de diversificação de capital em Portugal para investidores nacionais e internacionais. Vende-se quinhão hereditário (equivalente a 1/4 da totalidade) de um imóvel localizado numa das localizações mais prestigiadas e centrais do Estoril. Vantagem Económica e Jurídica: A aquisição deste direito hereditário oferece flexibilidade e potencial de rentabilidade. O negócio é feito através de escritura pública ou documento particular autenticado (nos termos do artigo 2126. º do Código Civil), garantindo segurança total ao investidor. Fiscalidade Atrativa: Segundo a jurisprudência consolidada do Supremo Tribunal Administrativo, a alienação de um quinhão hereditário não está sujeita a tributação de mais-valias em IRS (para o vendedor), tornando o processo muito atrativo para alocação de fundos. Potencial de Valorização: O Estoril continua a ser um dos mercados mais resilientes e procurados, ideal para investidores que pretendam resguardar e rentabilizar o seu portefólio imobiliário em Portugal. Nota: A venda da totalidade do imóvel carece de acordo entre os 4 herdeiros. Caso haja bloqueio, a legislação recente (Decreto-Lei n. º 97/2026) prevê mecanismos para o processo especial de venda judicial de imóveis em herança indivisa, assegurando a proteção do investimento. ".