Garagem à venda em Cascais e Estoril, Cascais

52% abaixo da zona

1.189 €/m² face à mediana de 2.500 €/m² dos Garagem no concelho.

Garagem privativa com 286 m² | Entrada independente | Pampilheira, Cascais Fração autónoma destinada a estacionamento coberto e fechado, com 286 m² de área bruta privativa, localizada na Avenida das Comunidades Europeias, na Pampilheira, Cascais. Pela sua dimensão, configuração e acesso independente, o imóvel oferece uma solução para utilização privada ou investimento, com potencial de exploração através do arrendamento de lugares de estacionamento e possibilidade de estudo de utilizações alternativas. Características do imóvel - Área bruta privativa de 286 m2 - Entrada independente com portão automático seccionado - Acesso pedonal autónomo - Pé-direito aproximado entre 2,20 m e 2,30 m - Janelas laterais, com iluminação e ventilação naturais - Instalação elétrica existente - Duas casas de banho de apoio - Boxes metálicas individuais, com estruturas amovíveis - Capacidade estimada para até 10 viaturas ligeiras, dependendo da organização do espaço e das condições de circulação e manobra Utilização e potencial de investimento: Na sua afetação legal atual, a fração destina-se a estacionamento, permitindo a utilização privada ou a exploração através do arrendamento de lugares. A dimensão e a configuração do espaço oferecem flexibilidade para reorganizar a área interior, nomeadamente através da remoção ou adaptação das boxes existentes. A fração apresenta também potencial para estudar utilizações alternativas, como self-storage, oficina ou espaço de apoio a atividade empresarial, sempre dependentes da viabilidade técnica, das autorizações necessárias e do respetivo enquadramento legal e urbanístico. Acessos e localização: O imóvel dispõe de acesso direto e independente pela Avenida das Comunidades Europeias, numa zona residencial consolidada da Pampilheira, Cascais. Existe um projecto de arquitetura submetido para a melhoria da rampa de acesso, com proposta de alteração das inclinações e da transição entre a entrada da garagem e a via pública. Uma oportunidade para utilização própria ou investimento Com 286 m² de área coberta, acesso autónomo, iluminação e ventilação naturais e possibilidade de reorganização interior, esta fração reúne características relevantes para quem procura estacionamento privativo de grande dimensão ou um ativo com potencial de rendimento. A sua localização a 5 minutos do centro de Cascais e a possibilidade de estudar soluções de aproveitamento adicionais constituem fatores a considerar na avaliação do investimento.