Moradia T6+ à venda em Cascais e Estoril, Cascais

36% abaixo da zona

5.419 €/m² face à mediana de 8.406 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

ESTORIL | INVESTIMENTO EXCLUSIVO: 4 UNIDADES, UM NEGÓCIO PRONTO A RENTABILIZAR! Procura um investimento imobiliário com rendimento e potencial de valorização na linha de Cascais? Esta pode ser a oportunidade que estava à espera! Apresentamos este conjunto imobiliário no Estoril, composto por 4 unidades habitacionais independentes, ideal para investidores que procuram entrar num negócio turístico já em funcionamento, sem começar do zero. Implantado num lote de terreno com 300 m² e com 200 m² de área construída, este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, configuração e potencial de rentabilidade. UM NEGÓCIO JÁ EM FUNCIONAMENTO O imóvel é vendido totalmente equipado e mobilado, com ar condicionado em todas as unidades e licenças de Alojamento Local (AL) ativas, permitindo dar continuidade à atividade existente, mediante confirmação dos requisitos legais aplicáveis. A operação apresenta uma avaliação de 5 estrelas no Airbnb e uma elevada taxa de ocupação durante grande parte do ano, fatores que tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura um investimento com uma estrutura já montada. 4 UNIDADES INDEPENDENTES | MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES O conjunto é composto por: 3 apartamentos T2, cada um com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho; 1 estúdio T0, acolhedor e funcional. Todas as unidades dispõem de uma pequena zona exterior ou pátio privativo, proporcionando maior conforto e privacidade aos hóspedes. RENTABILIDADE, FLEXIBILIDADE E POTENCIAL Com uma rentabilidade anual média anunciada superior a 8%, este imóvel oferece uma proposta atrativa para investidores que pretendem diversificar o seu património através do imobiliário. Entre as principais vantagens, destacam-se: Negócio de Alojamento Local já em atividade; Unidades mobiladas e equipadas, prontas para utilização; Ar condicionado em todas as habitações; Quatro unidades que permitem diversificar a exploração; Espaços exteriores privativos; Possibilidade de utilização mista: habitar uma das unidades e rentabilizar as restantes três, sujeita às condições legais aplicáveis. ESTORIL: UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA A poucos minutos de algumas das zonas mais procuradas da linha de Cascais, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica: Cerca de 10 minutos das praias do Estoril e de Cascais; Aproximadamente 10 minutos de carro do centro de Cascais; Proximidade de comércio, serviços e pontos de interesse da região. Uma localização que combina a atratividade turística do litoral com a conveniência dos serviços e acessibilidades. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR COM VISÃO Seja para um investidor que procura um negócio turístico já estruturado, para quem pretende diversificar rendimentos ou para quem deseja conciliar habitação própria com exploração de outras unidades, este conjunto imobiliário merece a sua atenção. Quatro unidades. Um único investimento. Várias possibilidades de rentabilização. Entre em contacto para obter mais informações e conhecer o potencial deste imóvel no Estoril. Nota: A rentabilidade indicada é uma estimativa anunciada e deverá ser confirmada através da análise das receitas, despesas e resultados efetivos da exploração. A continuidade da atividade de Alojamento Local depende do cumprimento dos requisitos legais e administrativos aplicáveis. Categoria Energética: D ref:C0910/26.