Melhores moradias T2 à venda em Cascais
Freguesia de Cascais e Estoril, Cascais · inclui Cascais, Estoril
Ranking das 37 moradias T2 à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, KW, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 8.125 €
- 6.118–12.273 €/m²
- Preço mediano
- €995.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T2 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Cascais são hoje: 1.º Moradia T2 de 122 m² por €550.000 (4.508 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Central Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 209 m² por €950.000 (4.544 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Seabra Lopes (KW Sol Oeiras); 3.º Moradia T2 de 152 m² por €830.000 (5.461 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Dune Collections. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 8.125 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €550.000 | 122 | 4.508 |
| Casa Yes, Idealista | Casa Central Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 | €950.000 | 209 | 4.544 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Nuno Seabra LopesKW Sol Oeiras |
| 3 | Moradia T2 | €830.000 | 152 | 5.461 |
| Idealista | Dune Collections | |
| 4 |  | Moradia T2 | €599.000 | 105 | 5.705 |
| Idealista | ORIZON | Portugal |
| 5 |  | Moradia T2 | €600.000 | 120 | 5.000 |
| Casa Yes | Xcasas Soluções Imobiliárias |
| 6 |  | Moradia T2 | €1.650.000 | 250 | 6.600 |
| Casa Yes, Idealista | De Brito Properties |
| 7 |  | Moradia T2 | €750.000 | 114 | 6.579 |
| Idealista | MAP - Martina Lennon Properties, M I lda |
| 8 |  | Moradia T2 | €650.000 | 90 | 7.222 |
| Idealista | Particular |
| 9 |  | Moradia T2 | €1.295.000 | 166 | 7.801 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 10 |  | Moradia T2 | €880.000 | 120 | 7.333 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Helena GarciaZome Abóboda |
Melhores moradias T2 em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Casa Yes22 anúncios
- 1.Moradia T2 · 122 m² · €550.000
- 2.Moradia T2 · 209 m² · €950.000
- 3.Moradia T2 · 120 m² · €600.000
Moradias T2 no Idealista18 anúncios
- 1.Moradia T2 · 122 m² · €550.000
- 2.Moradia T2 · 209 m² · €950.000
- 3.Moradia T2 · 152 m² · €830.000
Moradias T2 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 209 m² · €950.000
- 2.Moradia T2 · 120 m² · €880.000
Moradias T2 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 209 m² · €950.000
- 2.Moradia T2 · 120 m² · €880.000
Moradias T2 no KW4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 209 m² · €950.000
- 2.Moradia T2 · 75 m² · €675.000
Moradias T2 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 120 m² · €880.000
Moradias T2 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 166 m² · €1.295.000
Todas as moradias T2 à venda em Cascais
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- €550.000
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Veja as 37 moradias T2 à venda em Cascais
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Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Cascais | 37 | 8.125 € | €995.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais e Estoril. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Cascais.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Cascais são hoje: 1.º Moradia T2 de 122 m² por €550.000 (4.508 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Central Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 209 m² por €950.000 (4.544 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Seabra Lopes (KW Sol Oeiras); 3.º Moradia T2 de 152 m² por €830.000 (5.461 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Dune Collections. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Cascais?
Preço mediano pedido de €995.000, ou 8.125 €/m² (metade dos anúncios entre 6.118 e 12.273 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Cascais?
Casa Yes (22), Idealista (18), Imovirtual (7), OLX (7), KW (4), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €1.580.000 (menos 4%); Moradia T2 a €675.000 (menos 3%); Moradia T2 a €470.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 8.125 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.