Melhores moradias T3 à venda em Cascais
Freguesia de Cascais e Estoril, Cascais · inclui Cascais, Estoril
Ranking das 208 moradias T3 à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 9.425 €
- 7.221–11.710 €/m²
- Preço mediano
- €1.840.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais as melhores moradias T3 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Moradia T3 de 180 m² por €895.000 (4.972 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Odyssey Property Advisors; 3.º Moradia T3 de 236 m² por €1.190.000 (5.042 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Boutique dos Imóveis PT. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 9.425 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €1.495.000 | 275 | 5.436 |
| Coldwell Banker, Idealista | Alexandra Mascarenhasagente independente |
| 2 |  | Moradia T3 | €895.000 | 180 | 4.972 |
| IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Odyssey Property Advisors |
| 3 |  | Moradia T3 | €1.190.000 | 236 | 5.042 |
| Idealista | Boutique dos Imóveis PT |
| 4 |  | Moradia T3 | €1.800.000 | 333 | 5.405 |
| Idealista | Engel & Völkers Cascais Group |
| 5 |  | Moradia T3 | €680.000 | 114 | 5.965 |
| Casa Yes, Idealista | 2750 Real Estate |
| 6 |  | Moradia T3 | €680.000 | 113 | 6.018 |
| Casa SAPO, Idealista | Alice Camilo - Consultora Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T3 | €780.000 | 124 | 6.290 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Mercator - Swedish Leading Real Estate in Portugal |
| 8 |  | Moradia T3 | €780.000 | 129 | 6.047 |
| Idealista | Florymapa Mediação Imobiliária Lda |
| 9 |  | Moradia T3 | €850.000 | 165 | 5.152 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Ricardo OliveiraRE/MAX Exímia |
| 10 |  | Moradia T3 | €950.000 | 142 | 6.690 |
| Idealista | Becos D'Ambar Lda |
Melhores moradias T3 em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista136 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 3.Moradia T3 · 236 m² · €1.190.000
Moradias T3 no Casa Yes122 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Moradia T3 · 114 m² · €680.000
- 3.Moradia T3 · 124 m² · €780.000
Moradias T3 no Imovirtual84 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Moradia T3 · 327 m² · €2.325.000
- 3.Moradia T3 · 326 m² · €2.385.000
Moradias T3 no OLX82 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Moradia T3 · 327 m² · €2.325.000
- 3.Moradia T3 · 326 m² · €2.385.000
Moradias T3 no Casa SAPO40 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Moradia T3 · 113 m² · €680.000
- 3.Moradia T3 · 124 m² · €780.000
Moradias T3 no RE/MAX34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 165 m² · €850.000
- 2.Moradia T3 · 142 m² · €985.000
- 3.Moradia T3 · 242 m² · €1.650.000
Moradias T3 no KW28 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €1.300.000
- 2.Moradia T3 · 208 m² · €1.499.000
- 3.Moradia T3 · 100 m² · €660.000
Moradias T3 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 99 m² · €790.000
- 2.Moradia T3 · 133 m² · €1.100.000
Moradias T3 no Coldwell Banker3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
Moradias T3 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
Moradias T3 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
Moradias T3 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €730.000
Todas as moradias T3 à venda em Cascais
208 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.495.000
Moradia, 4 Quartos, Cascais e Estoril - Cascais
Moradia T3 · 275 m² · 5.436 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 1 mês
Baixou 25%42% abaixo da freguesiaAlexandra Mascarenhas · agente independente
- €895.000
Moradia independente à venda na Rua do Alto
Moradia T3 · 180 m² · 4.972 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 19 dias
47% abaixo da freguesia+1Odyssey Property Advisors
Veja as 208 moradias T3 à venda em Cascais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Cascais | 208 | 9.425 € | €1.840.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais e Estoril. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Cascais
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Cascais.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Moradia T3 de 180 m² por €895.000 (4.972 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Odyssey Property Advisors; 3.º Moradia T3 de 236 m² por €1.190.000 (5.042 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Boutique dos Imóveis PT. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Cascais?
Preço mediano pedido de €1.840.000, ou 9.425 €/m² (metade dos anúncios entre 7.221 e 11.710 €/m²), em 208 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Cascais?
Idealista (136), Casa Yes (122), Imovirtual (84), OLX (82), Casa SAPO (40), RE/MAX (34) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.495.000 (menos 25%); Moradia T3 a €950.000 (menos 2%); Moradia T3 a €1.300.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 9.425 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.