Apartamento T3 à venda em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra

44% abaixo da zona

1.613 €/m² face à mediana de 2.883 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 com Vista Rio e Universidade – Baixa de Coimbra (Potencial para Duas Frações) Descrição:Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra, na emblemática Rua dos Oleiros. Este apartamento T3 com 122 m², situado ao nível de um 6.º andar com 2 elevadores, oferece uma das vistas panorâmicas mais exclusivas e definitivas da cidade: o Rio Mondego e a histórica Universidade de Coimbra. O imóvel encontra-se no seu estado de origem, ideal para uma remodelação total, uma configuração arquitetónica com um potencial muito acima da média de mercado. Oportunidade Única de Otimização (Layout de Prestígio):Graças à sua distribuição original de meados do século XX, o apartamento conta com duas entradas independentes e duas casas de banho já servidas pela prumada do edifício: Entrada Principal: Dá acesso à zona social e aos quartos principais com varanda e vista rio. Entrada de Serviço: Antigo acesso direto à zona e aposentos da criada. Perfil do Investidor:Esta disposição permite uma reconfiguração simples para divisão em dois apartamentos independentes, duplicando o potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento premium, alojamento local ou revenda. Uma joia imobiliária na Baixa de Coimbra, numa zona plana e em plena regeneração urbana, mesmo ao lado da nova rede de mobilidade da cidade. Marque já a sua visita e venha conhecer este projeto único!