Melhores casas à venda em Coimbra (Sé Nova
Freguesia de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra · inclui Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina, São Bartolomeu)
Ranking das 116 casas à venda em Coimbra (Sé Nova, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Century 21, Zome e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.157 €
- 2.360–4.064 €/m²
- Preço mediano
- €335.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais as melhores casas à venda em Coimbra (Sé Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Coimbra (Sé Nova são hoje: 1.º Apartamento T3 de 124 m² por €200.000 (1.613 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Célio Freitas (RE/MAX Vantagem Académica); 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €249.000 (2.490 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Mari Silva (CENTURY 21 Académica); 3.º Apartamento T4 de 270 m² por €499.000 (1.848 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.157 €/m² em Coimbra (Sé Nova. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Coimbra (Sé Nova94 anúncios · mediana 3.311 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €200.000 | 124 | 1.613 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Célio FreitasRE/MAX Vantagem Académica |
| 2 |  | Apartamento T2 | €249.000 | 100 | 2.490 |
| Century 21, OLX | Mari SilvaCENTURY 21 Académica |
| 3 | Apartamento T4 | €499.000 | 270 | 1.848 |
| OLX | Particular | |
| 4 |  | Apartamento T4 | €420.000 | 200 | 2.100 |
| RE/MAX | RE/MAX White II |
| 5 |  | Apartamento T2 | €189.000 | 95 | 1.989 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Ricardo OliveiraZome Coimbra |
Ver o ranking completo de apartamentos em Coimbra (Sé Nova →
Melhores moradias em Coimbra (Sé Nova22 anúncios · mediana 2.374 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €420.000 | 325 | 1.292 |
| Casa Yes | CLARO - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T5 | €430.000 | 325 | 1.323 |
| Casa Yes | CLARO - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 | €435.000 | 325 | 1.338 |
| Casa Yes | CLARO - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T5 | €445.000 | 325 | 1.369 |
| Casa Yes | CLARO - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T5 | €698.700 | 357 | 1.957 |
| Idealista | Particular |
Melhores casas em Coimbra (Sé Nova por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista86 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €200.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €189.000
- 3.Apartamento T5 · 167 m² · €368.000
Casas no Casa Yes66 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €200.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €189.000
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €358.000
Casas no OLX57 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €200.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €249.000
- 3.Apartamento T4 · 270 m² · €499.000
Casas no RE/MAX44 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €200.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €420.000
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €358.000
Casas no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €249.000
- 2.Apartamento T3 · 121 m² · €269.000
- 3.Apartamento T3 · 89 m² · €250.000
Casas no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €189.000
- 2.Apartamento T3 · 115 m² · €395.000
Casas no Imovirtual2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €305.000
Todas as casas à venda em Coimbra (Sé Nova
116 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €200.000
Apartamento T3 em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Apartamento T3 · 124 m² · 1.613 €/m²
Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra · online há 25 dias
44% abaixo da freguesia+1Célio Freitas · RE/MAX Vantagem Académica
- €249.000
Apartamento Renovado T2+1 com mezanine em Coimbra (Avenida Fernão Magalhães)
Apartamento T2 · 100 m² · 2.490 €/m²
Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra · online há 2 dias
34% abaixo da freguesiaMari Silva · CENTURY 21 Académica
Veja as 116 casas à venda em Coimbra (Sé Nova
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Coimbra (Sé Nova, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Coimbra (Sé Nova | 7 | 4.853 € | €210.000 |
| T1 em Coimbra (Sé Nova | 17 | 3.676 € | €250.000 |
| T2 em Coimbra (Sé Nova | 25 | 3.765 € | €305.000 |
| T3 em Coimbra (Sé Nova | 26 | 2.852 € | €379.500 |
| T4 em Coimbra (Sé Nova | 12 | 3.056 € | €357.500 |
| T5+ em Coimbra (Sé Nova | 29 | 2.625 € | €630.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Coimbra (Sé Nova.
Quais as melhores casas à venda em Coimbra (Sé Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Coimbra (Sé Nova são hoje: 1.º Apartamento T3 de 124 m² por €200.000 (1.613 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Célio Freitas (RE/MAX Vantagem Académica); 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €249.000 (2.490 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Mari Silva (CENTURY 21 Académica); 3.º Apartamento T4 de 270 m² por €499.000 (1.848 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Coimbra (Sé Nova?
Apartamentos: preço mediano €320.000, 3.311 €/m² (metade entre 2.455 e 4.234 €/m²), em 94 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Coimbra (Sé Nova?
Moradias: preço mediano €432.500, 2.374 €/m² (metade entre 1.932 e 3.104 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Coimbra (Sé Nova?
Idealista (86), Casa Yes (66), OLX (57), RE/MAX (44), Century 21 (8), Zome (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Coimbra (Sé Nova?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €235.000 (menos 5%); Apartamento T5 a €975.000 (menos 2%); Apartamento T3 a €545.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Coimbra (Sé Nova?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.157 €/m² em Coimbra (Sé Nova). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.