Apartamento T3 à venda em Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra

24% abaixo da zona

2.460 €/m² face à mediana de 3.234 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Este apartamento T3 em duplex situa-se na Rua Mendes dos Remédios, na zona de Santa Clara, em Coimbra, e destaca-se pela localização e pelas vistas panorâmicas sobre o rio Mondego e o centro histórico da cidade. A distribuição em dois andares permite uma organização funcional dos espaços, conciliando as áreas habitacionais com zonas complementares de trabalho e lazer. O imóvel foi alvo de uma renovação integral, que incluiu a substituição das principais infraestruturas técnicas, bem como melhorias no conforto térmico e acústico, nomeadamente através da instalação de painéis interiores de lã de rocha nas paredes. Andar principal A zona social integra uma cozinha ampla e totalmente equipada, complementada por uma despensa, e uma sala de estar com ar condicionado e boa luminosidade natural. A varanda da sala merece destaque especial, pois proporciona uma vista panorâmica espetacular sobre a cidade de Coimbra e o rio Mondego. Este andar dispõe ainda de dois quartos, ambos com varanda, e de uma casa de banho completa. Andar superior – sótão O andar superior, correspondente ao sótão, acrescenta versatilidade ao imóvel, integrando um terceiro quarto, um escritório e uma área ampla com potencial para diferentes utilizações, adaptável às necessidades dos futuros proprietários, seja para trabalho, lazer ou arrumação. Também o sótão beneficiou de melhorias significativas ao nível do conforto e dos acabamentos, contando agora com teto em madeira renovado, duas unidades de ar condicionado e claraboias com vidros duplos e estores com comando, que permitem regular a entrada de luz natural e proporcionar maior conforto na utilização diária. Localização e envolvente Inserido numa zona residencial tranquila de Santa Clara, o apartamento beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A envolvente combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana, encontrando-se também próxima de espaços de lazer e de importantes pontos de interesse cultural e histórico de Coimbra. Pela sua configuração duplex, renovação integral, versatilidade dos espaços e vistas sobre o rio Mondego e o centro histórico, este apartamento constitui uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. LU n. º 18 - 4/8/98 AMI 26562.