Apartamento T3 à venda em Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra

22% abaixo da zona

2.517 €/m² face à mediana de 3.234 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Oportunidade para investidores! imóvel atualmente arrendado, garantindo rentabilidade imediata desde o primeiro dia! Localizado na tranquila e muito procurada zona de Santa Clara, junto ao Centro de Saúde e a poucos minutos do Fórum Coimbra, este apartamento T3 destaca-se pelo raro conforto de áreas generosas e por uma localização privilegiada com tudo à porta. Situado na Rua Capitão Salgueiro Maia, o imóvel integra um edifício com elevador e beneficia de excelente luminosidade natural, uma ampla varanda e uma funcionalidade irrepreensível. Um dos grandes diferenciais é a garagem fechada (box) com acesso direto a partir do interior do edifício, garantindo o máximo de comodidade, conforto e segurança no dia a dia. Características Principais: • Tipologia: T3 | Habitação • Área Bruta Privativa: 148,75 m² + Áreas Dependentes (27,20 m²) • Cozinha: com dispensa — arrumação extra que faz toda a diferença • Garagem (Box): Espaçoso espaço privativo, coberto e fechado com 45,44 m², com acesso direto a partir do edifício • Piso: Rés-do-chão elevado — facilidade de acessos, contando com elevador no prédio Porquê escolher este apartamento? • Áreas generosas de outra época: Quase 150 m² de área privativa, oferecendo divisões amplas que já não se encontram nas construções modernas. • Suite: um dos quartos é em suite — privacidade e conforto extra para o quarto principal. • Rentabilidade imediata: Ideal para quem procura um investimento seguro e rentável de imediato, já com inquilino. • Varanda privativa: Com vista desafogada sobre os espaços verdes de Santa Clara, o sítio ideal para relaxar. • Garagem fechada de grandes dimensões: Com 45,44 m², permite estacionar com total segurança e arrumar com facilidade. • Localização de excelência: Ao lado do Centro de Saúde de Santa Clara, perto de comércio, serviços, transportes e vias de acesso. • Comodidade e acessibilidade: Prédio equipado com elevador e a comodidade de um rés-do-chão prático, ideal para todas as idades. Marque já a sua visita ou peça mais informações por telefone ou WhatsApp. Nota importante: Venda particular direta. Não pretendo mediação ou intermediação imobiliária, pelo que agradeço que agências imobiliárias não entrem em contacto para angariação.