Moradia T6+ à venda em Santo António dos Olivais, Coimbra

10% abaixo da zona

2.562 €/m² face à mediana de 2.862 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Moradia com Enorme Potencial de Rentabilidade Travessa dos Navegadores – Bairro Norton de Matos | Coimbra Esta moradia destaca-se pela sua posição estratégica, com duas frentes de estrada, excelente exposição solar e acessos rápidos ao centro da cidade, às principais vias rodoviárias, comércio, serviços, escolas e zonas universitárias. O Bairro Norton de Matos é reconhecido pela sua centralidade, ambiente residencial consolidado e elevada procura. Beneficia da proximidade ao Estádio Cidade de Coimbra, Alma Shopping, escolas, supermercados e transportes públicos, sendo uma localização premium tanto para habitação própria como para investimento. Composição do Imóvel Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade e elevado potencial de rendimento, estando atualmente distribuído por: T4 4 quartos Sala e cozinha em open space 1 casa de banho Espaço amplo, funcional e ideal para família numerosa ou arrendamento por quartos. T3 3 quartos (1 deles em suite) Sala e cozinha em open space 1 casa de banho adicional Apartamento muito equilibrado, moderno na sua configuração e com excelente luminosidade. T0 (Estúdio) Sala Cozinha Casa de banho Unidade autónoma, perfeita para arrendamento individual. Potencial Acrescido Existe ainda a possibilidade de criar mais um T1 com utilização independente, aumentando significativamente a rentabilidade do investimento. Estamos perante um imóvel com perfil ideal para investidores, arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento de média e longa duração ou mesmo para habitação própria com rendimento adicional. Espaços Exteriores e Garagem O imóvel dispõe de um excelente terraço no primeiro piso, situado por cima da garagem, com ótima exposição solar e vistas amplas, ideal para momentos de lazer ou para valorização futura do imóvel. A garagem é fechada, com capacidade para uma viatura e espaço adicional para arrumação. Destaques Principais Duas frentes de estrada Localização premium em Coimbra Elevado potencial de rentabilidade Frações com possibilidade de utilização independente Excelente exposição solar Zona consolidada e de elevada procura Se procura um investimento sólido numa das zonas mais valorizadas de Coimbra, com múltiplas possibilidades de exploração e valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua total atenção  Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.