Apartamento T5 à venda em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra

45% abaixo da zona

1.438 €/m² face à mediana de 2.609 €/m² dos apartamentos T5 na freguesia.

Apartamento T5 com elevado potencial de rentabilidade | Sótão + Garagem para 5 viaturas | São Martinho do Bispo, Coimbra Excelente oportunidade de investimento em São Martinho do Bispo, numa zona estratégica de Coimbra, junto a polos universitários e unidades de saúde — ideal para arrendamento a estudantes ou profissionais. Este espaçoso apartamento, com 160 m² de área útil e 320 m² de área bruta, destaca-se pela sua versatilidade e dimensão, oferecendo condições únicas para conversão em quartos para arrendamento. Principais características: Amplo hall de entrada com acesso direto ao sótão Sala de estar e jantar com mais de 30 m², lareira e varanda Cozinha equipada com 16 m² e zona de refeições 5 quartos com áreas entre 9 m² e 15 m² 2 quartos em suite 1 casa de banho completa de apoio 3 varandas + terraço com mais de 45 m² Sótão com área equivalente ao apartamento, com grande potencial de aproveitamento Garagem com 130 m² (capacidade até 5 viaturas) Ar condicionado na sala, cozinha e um quarto Situado no 2. º andar de prédio sem elevador, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, permitindo rentabilização imediata ou valorização através de pequenas melhorias. Localização estratégica: A poucos minutos da Escola Agrária Próximo da Escola Superior de Saúde 5 minutos do Hospital dos Covões 15 minutos do CHUC Bons acessos e transportes públicos (SMTUC) A configuração e área do imóvel permitem a criação de vários quartos independentes, maximizando o rendimento mensal, numa zona com elevada procura de arrendamento. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com grande dimensão, excelente localização e elevado potencial de valorização.