Melhores apartamentos T5+ à venda em São Martinho do Bispo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 230 m² por €350.000 (1.522 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imobretanha; 2.º Apartamento T5 de 320 m² por €460.000 (1.438 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T6+ de 194 m² por €400.000 (2.062 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €355.000, ou 2.609 €/m² (metade dos anúncios entre 2.163 e 3.039 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Casa Yes (4), OLX (4), CustoJusto (1), Zome (1), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.609 €/m² em São Martinho do Bispo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.