Melhores moradias à venda em Coruche

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Coruche são hoje: 1.º Moradia T4 de 310 m² por €395.000 (1.274 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Cjsb Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 675 m² por €720.000 (1.067 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 180 m² por €300.000 (1.667 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €289.900, ou 2.239 €/m² (metade dos anúncios entre 1.667 e 3.155 €/m²), em 155 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (107), Casa Yes (57), Imovirtual (39), OLX (29), RE/MAX (27), Casa SAPO (21) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €229.000 (menos 8%); Moradia T3 a €285.000 (menos 8%); Moradia T4 a €748.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.239 €/m² em Coruche). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.