Melhores casas à venda em Santa Eulália

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santa Eulália são hoje: 1.º Moradia T1 de 67 m² por €55.000 (821 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Liliana Gomes (Predimed Elvas); 2.º Moradia T3 de 120 m² por €125.000 (1.042 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Liliana Gomes (Predimed Elvas); 3.º Moradia T5 de 360 m² por €465.000 (1.292 €/m²), anunciado por Nelson Oliveira (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €240.000, 1.250 €/m² (metade entre 857 e 1.529 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), Casa Yes (11), Casa SAPO (9), Imovirtual (9), OLX (7), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €465.000 (menos 5%); Moradia T2 a €45.000 (menos 24%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.250 €/m² em Santa Eulália). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.