Melhores apartamentos T4 à venda em Esposende

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Esposende são hoje: 1.º Apartamento T4 de 213 m² por €375.000 (1.761 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por ERA Esposende; 2.º Apartamento T4 de 201 m² por €430.000 (2.139 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Famalicão Sul; 3.º Apartamento T4 de 198 m² por €540.000 (2.727 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Arca d´Água. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €540.000, ou 3.564 €/m² (metade dos anúncios entre 2.710 e 4.833 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa SAPO (6), ERA (5), Casa Yes (3), Idealista (3), Imovirtual (2), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.564 €/m² em Esposende). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.