Melhores das 20 moradias à venda em Fão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Fão são hoje: 1.º Moradia T3 de 218 m² por €465.000 (2.133 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Augusto Marques (Habite Imobiliária); 2.º Moradia T4 de 660 m² por €1.250.000 (1.894 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por DK Invest (Paralelos Citadinos - Imobiliária, Lda); 3.º Moradia T3 de 250 m² por €490.000 (1.960 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas, preços mais de 50% abaixo da mediana e anúncios com mais de 9 meses não entram no topo.

Preço mediano pedido de €649.000, ou 3.003 €/m² (metade dos anúncios entre 2.144 e 5.043 €/m²), em 20 anúncios ativos a 5 de novembro de 2026.

Idealista (18), Imovirtual (6), Casa SAPO (4), OLX (4), Casa Yes (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.003 €/m² em Fão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios publicados há mais de 9 meses, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.