Melhores T5+ à venda em Esposende

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Esposende são hoje: 1.º Moradia T5 de 808 m² por €1.700.000 (2.104 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Reallar; 2.º Moradia T5 de 566 m² por €650.000 (1.148 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Monteiro (RE/MAX Smile); 3.º Moradia T5 de 788 m² por €1.750.000 (2.221 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie’s International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €875.000, 2.642 €/m² (metade entre 2.104 e 3.656 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (33), Casa Yes (16), Imovirtual (15), ERA (10), OLX (10), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €375.000 (menos 6%); Moradia T5 a €375.000 (menos 6%); Moradia T6+ a €1.400.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.642 €/m² em Esposende). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.