Melhores T3 à venda em Estarreja
Ranking dos 80 T3 à venda em Estarreja, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.067 €
- 1.608–2.617 €/m²
- Preço mediano
- €300.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em Estarreja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Estarreja são hoje: 1.º Moradia T3 de 330 m² por €399.000 (1.209 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ribeiro (Zome Estarreja); 2.º Apartamento T3 de 191 m² por €290.000 (1.518 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Decisões e Soluções - Albergaria-a-Velha e Aveiro Centro; 3.º Apartamento T3 de 231 m² por €320.000 (1.385 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Homelar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.067 €/m² em Estarreja. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Estarreja21 anúncios · mediana 1.765 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Avanca | €290.000 | 191 | 1.518 |
| Casa Yes, Idealista | Decisões e Soluções - Albergaria-a-Velha e Aveiro Centro |
| 2 |  | Apartamento T3 · Beduído | €320.000 | 231 | 1.385 |
| Idealista | Homelar |
| 3 |  | Apartamento T3 · Avanca | €285.000 | 183 | 1.557 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Predial Prime - Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T3 · Centro | €265.000 | 280 | 946 |
| ERA | ERA Estarreja |
| 5 |  | Apartamento T3 · Beduído e Veiros | €229.000 | 173 | 1.328 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Daniela MenezesRE/MAX Passion Marinha |
Melhores moradias T3 em Estarreja59 anúncios · mediana 2.106 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Avanca | €399.000 | 330 | 1.209 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Ana RibeiroZome Estarreja |
| 2 |  | Moradia T3 · Salreu | €395.000 | 231 | 1.710 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Garvetur |
| 3 |  | Moradia T3 · Santiais | €215.000 | 170 | 1.265 |
| ERA | ERA Estarreja |
| 4 |  | Moradia T3 · Avanca | €150.000 | 84 | 1.786 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Maia & Andrade |
| 5 |  | Moradia T3 · Avanca | €280.000 | 155 | 1.806 |
| Idealista | Cristina PintoBludomus |
Melhores T3 em Estarreja por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista49 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 191 m² · €290.000
- 3.Apartamento T3 · 231 m² · €320.000
T3 no Casa Yes29 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 191 m² · €290.000
- 3.Moradia T3 · 231 m² · €395.000
T3 no Imovirtual28 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 183 m² · €285.000
- 2.Moradia T3 · 231 m² · €395.000
- 3.Moradia T3 · 84 m² · €150.000
T3 no OLX26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 183 m² · €285.000
- 2.Moradia T3 · 231 m² · €395.000
- 3.Apartamento T3 · 173 m² · €229.000
T3 no RE/MAX15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 173 m² · €229.000
- 2.Moradia T3 · 161 m² · €339.000
- 3.Moradia T3 · 153 m² · €380.000
T3 no ERA14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 280 m² · €265.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €215.000
- 3.Moradia T3 · 131 m² · €247.500
T3 no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
Todos os T3 à venda em Estarreja
80 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €399.000
Moradia T3 | Avanca
Moradia T3 · 330 m² · 1.209 €/m²
Avanca, Estarreja · online há 1 mês
48% abaixo da freguesiaAna Ribeiro · Zome Estarreja
- €290.000
Apartamento T3 à venda na Rua do Corte Real, 54
Apartamento T3 · 191 m² · 1.518 €/m²
Avanca, Estarreja · online há 9 dias
27% abaixo da freguesiaDecisões e Soluções - Albergaria-a-Velha e Aveiro Centro
Veja os 80 T3 à venda em Estarreja
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Estarreja, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Estarreja | 80 | 2.067 € | €300.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Estarreja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Estarreja
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Estarreja.
Quais os melhores T3 à venda em Estarreja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Estarreja são hoje: 1.º Moradia T3 de 330 m² por €399.000 (1.209 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ribeiro (Zome Estarreja); 2.º Apartamento T3 de 191 m² por €290.000 (1.518 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Decisões e Soluções - Albergaria-a-Velha e Aveiro Centro; 3.º Apartamento T3 de 231 m² por €320.000 (1.385 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Homelar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Estarreja?
Apartamentos: preço mediano €295.000, 1.765 €/m² (metade entre 1.518 e 2.249 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Estarreja?
Moradias: preço mediano €320.000, 2.106 €/m² (metade entre 1.655 e 2.633 €/m²), em 59 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Estarreja?
Idealista (49), Casa Yes (29), Imovirtual (28), OLX (26), RE/MAX (15), ERA (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Estarreja?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €229.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €308.000 (menos 6%); Moradia T3 a €247.500 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Estarreja?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.067 €/m² em Estarreja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.