Melhores moradias à venda em Montenegro
Ranking das 182 moradias à venda em Montenegro, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.409 €
- 4.127–6.913 €/m²
- Preço mediano
- €1.230.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em Montenegro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Montenegro são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €852.500 (2.842 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por 360casas Pt; 2.º Moradia T3 de 558 m² por €1.550.000 (2.778 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie´s International Real Estate; 3.º Moradia T6+ de 237 m² por €900.000 (3.799 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Chapa (CENTURY 21 Realty Art VII). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.409 €/m² em Montenegro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €852.500 | 300 | 2.842 |
| Casa Yes, Idealista | 360casas Pt |
| 2 |  | Moradia T3 | €1.550.000 | 558 | 2.778 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | LUXIMOS Christie´s International Real Estate |
| 3 |  | Moradia T6+ | €900.000 | 237 | 3.799 |
| Casa Yes, Century 21 | Joel ChapaCENTURY 21 Realty Art VII |
| 4 |  | Moradia T3 | €729.900 | 293 | 2.491 |
| Idealista | Ana CavacoChave Mágica F&A Real Estate |
| 5 |  | Moradia T4 | €795.000 | 291 | 2.732 |
| Idealista | ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira |
| 6 |  | Moradia T4 | €640.000 | 189 | 3.386 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista | RedeReal Loulé |
| 7 |  | Moradia T3 | €750.000 | 280 | 2.679 |
| Idealista | Golden Properties |
| 8 |  | Moradia T4 | €700.000 | 206 | 3.398 |
| Casa Yes, Idealista | New Home |
| 9 |  | Moradia T4 | €980.000 | 304 | 3.224 |
| Idealista | Formosa invest |
| 10 |  | Moradia T4 | €890.000 | 260 | 3.423 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Maria RombaCasa da Portela |
Melhores moradias em Montenegro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes110 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €852.500
- 2.Moradia T3 · 558 m² · €1.550.000
- 3.Moradia T6+ · 237 m² · €900.000
Moradias no Idealista70 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €852.500
- 2.Moradia T3 · 293 m² · €729.900
- 3.Moradia T4 · 291 m² · €795.000
Moradias no Imovirtual66 anúncios
- 1.Moradia T3 · 558 m² · €1.550.000
- 2.Moradia T3 · 260 m² · €890.000
- 3.Moradia T5 · 240 m² · €995.000
Moradias no OLX64 anúncios
- 1.Moradia T3 · 558 m² · €1.550.000
- 2.Moradia T3 · 260 m² · €890.000
- 3.Moradia T5 · 240 m² · €995.000
Moradias no CustoJusto20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 189 m² · €640.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €890.000
- 3.Moradia T5 · 240 m² · €995.000
Moradias no RE/MAX14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 144 m² · €625.000
- 2.Moradia T5 · 412 m² · €2.150.000
- 3.Moradia T5 · 430 m² · €2.350.000
Moradias no Century 216 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 237 m² · €900.000
- 2.Moradia T4 · 170 m² · €598.000
Moradias no IAD6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €995.000
Moradias no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 207 m² · €820.000
- 2.Moradia T4 · 201 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 163 m² · €820.000
Todas as moradias à venda em Montenegro
182 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €852.500
Moradia independente à venda na Urbanização de Gambelas s/n
Moradia T4 · 300 m² · 2.842 €/m²
Montenegro, Faro · online há 19 dias
45% abaixo da freguesia360casas Pt
- €1.550.000
Moradia T3 em Montenegro
Moradia T3 · 558 m² · 2.778 €/m²
Montenegro, Faro · online há 1 mês
Baixou 3%44% abaixo da freguesiaLUXIMOS Christie´s International Real Estate
Veja as 182 moradias à venda em Montenegro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Montenegro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Montenegro | 3 | 7.000 € | €500.000 |
| Moradias T3 em Montenegro | 40 | 4.974 € | €885.000 |
| Moradias T4 em Montenegro | 96 | 5.162 € | €1.060.000 |
| Moradias T5+ em Montenegro | 43 | 5.865 € | €2.150.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Montenegro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Faro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Montenegro.
Quais as melhores moradias à venda em Montenegro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Montenegro são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €852.500 (2.842 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por 360casas Pt; 2.º Moradia T3 de 558 m² por €1.550.000 (2.778 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie´s International Real Estate; 3.º Moradia T6+ de 237 m² por €900.000 (3.799 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Chapa (CENTURY 21 Realty Art VII). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Montenegro?
Preço mediano pedido de €1.230.000, ou 5.409 €/m² (metade dos anúncios entre 4.127 e 6.913 €/m²), em 182 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Montenegro?
Casa Yes (110), Idealista (70), Imovirtual (66), OLX (64), CustoJusto (20), RE/MAX (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Montenegro?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.550.000 (menos 3%); Moradia T3 a €729.900 (menos 4%); Moradia T4 a €740.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Montenegro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.409 €/m² em Montenegro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.