Melhores moradias à venda em Lavos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Lavos são hoje: 1.º Moradia T3 de 139 m² por €115.000 (827 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliari; 2.º Moradia T6+ de 543 m² por €445.000 (820 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 310 m² por €290.000 (935 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Vitor Arcanjo (Zome Coimbra). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €390.000, ou 1.735 €/m² (metade dos anúncios entre 1.417 e 2.198 €/m²), em 55 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (42), Imovirtual (33), OLX (29), Casa Yes (23), Century 21 (8), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €155.000 (menos 6%); Moradia T4 a €545.000 (menos 8%); Moradia T3 a €157.000 (menos 26%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.735 €/m² em Lavos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.