Melhores moradias à venda em Tavarede

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Tavarede são hoje: 1.º Moradia T4 de 354 m² por €465.000 (1.314 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa; 2.º Moradia T6+ de 486 m² por €599.000 (1.233 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 258 m² por €372.000 (1.442 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por ImoVEEL Figueira da Foz. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €450.000, ou 1.994 €/m² (metade dos anúncios entre 1.781 e 3.136 €/m²), em 63 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (46), Imovirtual (41), OLX (27), Casa Yes (16), RE/MAX (6), Century 21 (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €95.000 (menos 12%); Moradia T3 a €599.000 (menos 8%); Moradia T3 a €398.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.994 €/m² em Tavarede). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.