Melhores T3 à venda em Paião

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Paião são hoje: 1.º Moradia T3 de 160 m² por €99.000 (619 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge José (RE/MAX White Farol); 2.º Apartamento T3 de 105 m² por €195.000 (1.857 €/m², 27% abaixo do concelho), anunciado por DS Figueira da Foz. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €159.500, 1.099 €/m² (metade entre 661 e 1.383 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Imovirtual (5), Casa Yes (4), OLX (4), RE/MAX (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €99.000 (menos 14%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.220 €/m² em Paião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.