Melhores moradias à venda em Funchal (Santa Maria Maior)
Ranking das 85 moradias à venda em Funchal (Santa Maria Maior), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, ERA, Sotheby's, Casa Yes, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.129 €
- 3.611–7.059 €/m²
- Preço mediano
- €850.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Funchal (Santa Maria Maior) são hoje: 1.º Moradia T4 de 439 m² por €987.000 (2.248 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por KasaSelect Imóveis Madeira Real Estate; 2.º Moradia T4 de 500 m² por €1.050.000 (2.100 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Gouveia (Mário O'Brien); 3.º Moradia T2 de 319 m² por €950.000 (2.978 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.129 €/m² em Funchal (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €987.000 | 439 | 2.248 |
| Idealista | KasaSelect Imóveis Madeira Real Estate |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.050.000 | 500 | 2.100 |
| Idealista | Carlos GouveiaMário O'Brien |
| 3 |  | Moradia T2 | €950.000 | 319 | 2.978 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T4 | €650.000 | 240 | 2.708 |
| Idealista | TLAR Real Estate |
| 5 |  | Moradia T4 | €670.000 | 273 | 2.454 |
| ERA | ERA Funchal Barreiros |
| 6 |  | Moradia T4 | €940.000 | 319 | 2.947 |
| Idealista | Vanessa GomesPrediguia Sociedade de Mediação Imobiliaria |
| 7 |  | Moradia T5 | €650.000 | 180 | 3.611 |
| Idealista | Prediclub - AMI 10701 |
| 8 |  | Moradia T3 | €695.000 | 149 | 4.664 |
| Idealista | Imobiliária Ser |
| 9 |  | Moradia T6+ | €1.400.000 | 370 | 3.784 |
| Idealista | Winvicta Real estate |
| 10 |  | Moradia T3 | €630.000 | 126 | 5.000 |
| Idealista | CASAS Real Estate ® |
Melhores moradias em Funchal (Santa Maria Maior) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista65 anúncios
- 1.Moradia T4 · 439 m² · €987.000
- 2.Moradia T4 · 500 m² · €1.050.000
- 3.Moradia T2 · 319 m² · €950.000
Moradias no Imovirtual26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 337 m² · €1.650.000
- 2.Moradia T3 · 301 m² · €1.550.000
- 3.Moradia T2 · 51 m² · €285.000
Moradias no ERA11 anúncios
- 1.Moradia T4 · 273 m² · €670.000
- 2.Moradia T3 · 204 m² · €980.000
- 3.Moradia T3 · 337 m² · €1.650.000
Moradias no Casa Yes5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 301 m² · €1.550.000
Moradias no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 301 m² · €1.550.000
Todas as moradias à venda em Funchal (Santa Maria Maior)
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Preços de venda em Funchal (Santa Maria Maior), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Funchal (Santa Maria Maior) | 3 | 5.588 € | €285.000 |
| Moradias T2 em Funchal (Santa Maria Maior) | 12 | 5.324 € | €370.000 |
| Moradias T3 em Funchal (Santa Maria Maior) | 35 | 6.080 € | €980.000 |
| Moradias T4 em Funchal (Santa Maria Maior) | 24 | 4.037 € | €885.000 |
| Moradias T5+ em Funchal (Santa Maria Maior) | 11 | 5.364 € | €1.400.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Funchal (Santa Maria Maior). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Funchal (Santa Maria Maior).
Quais as melhores moradias à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Funchal (Santa Maria Maior) são hoje: 1.º Moradia T4 de 439 m² por €987.000 (2.248 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por KasaSelect Imóveis Madeira Real Estate; 2.º Moradia T4 de 500 m² por €1.050.000 (2.100 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Gouveia (Mário O'Brien); 3.º Moradia T2 de 319 m² por €950.000 (2.978 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Funchal (Santa Maria Maior)?
Preço mediano pedido de €850.000, ou 5.129 €/m² (metade dos anúncios entre 3.611 e 7.059 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Funchal (Santa Maria Maior)?
Idealista (65), Imovirtual (26), ERA (11), Sotheby's (7), Casa Yes (5), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Funchal (Santa Maria Maior)?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €665.000 (menos 4%); Moradia T2 a €285.000 (menos 3%); Moradia T1 a €285.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.129 €/m² em Funchal (Santa Maria Maior)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.