Melhores moradias à venda em São Martinho
Ranking das 171 moradias à venda em São Martinho, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, CustoJusto, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.975 €
- 3.846–7.000 €/m²
- Preço mediano
- €1.250.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Martinho são hoje: 1.º Moradia T5 de 667 m² por €1.990.000 (2.984 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 2.º Moradia T4 de 164 m² por €525.000 (3.201 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HiHome; 3.º Moradia T4 de 423 m² por €1.295.000 (3.061 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.975 €/m² em São Martinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €1.990.000 | 667 | 2.984 |
| Idealista | Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property |
| 2 |  | Moradia T4 | €525.000 | 164 | 3.201 |
| Idealista | HiHome |
| 3 |  | Moradia T4 | €1.295.000 | 423 | 3.061 |
| Idealista | Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property |
| 4 |  | Moradia T5 | €980.000 | 350 | 2.800 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T4 | €550.000 | 142 | 3.873 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Carla BasílioMillion Group |
| 6 |  | Moradia T5 | €980.000 | 308 | 3.182 |
| Casa Yes, Idealista | Avenida Real Estate Advisors |
| 7 |  | Moradia T3 | €660.000 | 221 | 2.986 |
| Casa Yes | Caetano International |
| 8 |  | Moradia T3 | €610.000 | 215 | 2.837 |
| Casa Yes | D STYLE MADEIRA - Real Estate |
| 9 |  | Moradia T2 | €690.000 | 240 | 2.875 |
| Casa Yes | de CaireseXp Realty |
| 10 |  | Moradia T3 | €1.150.000 | 305 | 3.770 |
| Idealista, Imovirtual | HiHome |
Melhores moradias em São Martinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes112 anúncios
- 1.Moradia T4 · 142 m² · €550.000
- 2.Moradia T5 · 308 m² · €980.000
- 3.Moradia T3 · 221 m² · €660.000
Moradias no Idealista91 anúncios
- 1.Moradia T5 · 667 m² · €1.990.000
- 2.Moradia T4 · 164 m² · €525.000
- 3.Moradia T4 · 423 m² · €1.295.000
Moradias no Imovirtual70 anúncios
- 1.Moradia T4 · 142 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 305 m² · €1.150.000
- 3.Moradia T3 · 278 m² · €1.090.000
Moradias no KW30 anúncios
- 1.Moradia T3 · 256 m² · €850.000
- 2.Moradia T3 · 164 m² · €700.000
Moradias no CustoJusto20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 311 m² · €1.200.000
- 2.Moradia T3 · 301 m² · €1.230.000
- 3.Moradia T3 · 120 m² · €1.295.000
Moradias no RE/MAX11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 273 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T3 · 189 m² · €1.230.000
Moradias no ERA11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 164 m² · €700.000
- 2.Moradia T3 · 273 m² · €1.230.000
- 3.Moradia T6+ · 240 m² · €1.950.000
Moradias no Zome10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 148 m² · €500.000
- 2.Moradia T5 · 180 m² · €630.000
- 3.Moradia T3 · 273 m² · €1.230.000
Moradias no Predimed6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 163 m² · €610.000
Moradias no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T3 · 301 m² · €1.230.000
Moradias no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 311 m² · €1.200.000
Todas as moradias à venda em São Martinho
171 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.990.000
Casa ou moradia à venda na Nazaré - Centro de São Martinho
Moradia T5 · 667 m² · 2.984 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 19 dias
Baixou 29%33% abaixo da freguesiaBerkshire Hathaway HomeServices Portugal Property
- €525.000
Moradia independente à venda na Rua das Maravilhas
Moradia T4 · 164 m² · 3.201 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 19 dias
41% abaixo da freguesiaHiHome
Veja as 171 moradias à venda em São Martinho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Martinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em São Martinho | 3 | 4.983 € | €1.500.000 |
| Moradias T2 em São Martinho | 7 | 3.378 € | €500.000 |
| Moradias T3 em São Martinho | 104 | 4.971 € | €1.240.000 |
| Moradias T4 em São Martinho | 35 | 5.399 € | €1.450.000 |
| Moradias T5+ em São Martinho | 20 | 4.783 € | €1.500.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Martinho.
Quais as melhores moradias à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Martinho são hoje: 1.º Moradia T5 de 667 m² por €1.990.000 (2.984 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 2.º Moradia T4 de 164 m² por €525.000 (3.201 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HiHome; 3.º Moradia T4 de 423 m² por €1.295.000 (3.061 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Martinho?
Preço mediano pedido de €1.250.000, ou 4.975 €/m² (metade dos anúncios entre 3.846 e 7.000 €/m²), em 171 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Martinho?
Casa Yes (112), Idealista (91), Imovirtual (70), KW (30), CustoJusto (20), RE/MAX (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Martinho?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.990.000 (menos 29%); Moradia T3 a €1.295.000 (menos 9%); Moradia T6+ a €1.950.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Martinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.975 €/m² em São Martinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.