Melhores casas à venda em Funchal (Santa Maria Maior)
Ranking das 110 casas à venda em Funchal (Santa Maria Maior), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, ERA, Casa Yes, Sotheby's, Zome e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.139 €
- 3.786–6.360 €/m²
- Preço mediano
- €735.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores casas à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Funchal (Santa Maria Maior) são hoje: 1.º Moradia T2 de 319 m² por €950.000 (2.978 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 439 m² por €987.000 (2.248 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por KasaSelect Imóveis Madeira Real Estate; 3.º Moradia T4 de 500 m² por €1.050.000 (2.100 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Gouveia (Mário O'Brien). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.139 €/m² em Funchal (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Funchal (Santa Maria Maior)25 anúncios · mediana 5.588 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 81 | 3.519 |
| Idealista | João Gouveia |
| 2 |  | Apartamento T1 | €465.000 | 129 | 3.605 |
| Casa Yes, Imovirtual, Zome | Gregório VascoZome Funchal |
| 3 |  | Apartamento T2 | €550.000 | 145 | 3.793 |
| Idealista | Mario OliveiraPrediguia Sociedade de Mediação Imobiliaria |
| 4 |  | Apartamento T1 | €315.000 | 65 | 4.846 |
| Idealista | Azure Homes |
| 5 |  | Apartamento T2 | €625.000 | 143 | 4.371 |
| Idealista | Sónia GonçalveseXp Global Portugal |
Ver o ranking completo de apartamentos em Funchal (Santa Maria Maior) →
Melhores moradias em Funchal (Santa Maria Maior)85 anúncios · mediana 5.129 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €950.000 | 319 | 2.978 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T4 | €987.000 | 439 | 2.248 |
| Idealista | KasaSelect Imóveis Madeira Real Estate |
| 3 |  | Moradia T4 | €1.050.000 | 500 | 2.100 |
| Idealista | Carlos GouveiaMário O'Brien |
| 4 |  | Moradia T4 | €650.000 | 240 | 2.708 |
| Idealista | TLAR Real Estate |
| 5 |  | Moradia T4 | €670.000 | 273 | 2.454 |
| ERA | ERA Funchal Barreiros |
Ver o ranking completo de moradias em Funchal (Santa Maria Maior) →
Melhores casas em Funchal (Santa Maria Maior) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista81 anúncios
- 1.Moradia T2 · 319 m² · €950.000
- 2.Moradia T4 · 439 m² · €987.000
- 3.Moradia T4 · 500 m² · €1.050.000
Casas no Imovirtual34 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 129 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 337 m² · €1.650.000
- 3.Apartamento T1 · 51 m² · €285.000
Casas no ERA16 anúncios
- 1.Moradia T4 · 273 m² · €670.000
- 2.Moradia T3 · 204 m² · €980.000
- 3.Moradia T3 · 337 m² · €1.650.000
Casas no Casa Yes7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 129 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 301 m² · €1.550.000
Casas no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 129 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 301 m² · €1.550.000
Todas as casas à venda em Funchal (Santa Maria Maior)
110 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €950.000
Moradia independente à venda na Rua Cidade de New Bedford, 18
Moradia T2 · 319 m² · 2.978 €/m²
Funchal (Santa Maria Maior), Funchal · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaParticular
- €987.000
Moradia independente à venda em Quinta Faial
Moradia T4 · 439 m² · 2.248 €/m²
Funchal (Santa Maria Maior), Funchal · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaKasaSelect Imóveis Madeira Real Estate
Veja as 110 casas à venda em Funchal (Santa Maria Maior)
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Preços de venda em Funchal (Santa Maria Maior), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Funchal (Santa Maria Maior) | 11 | 5.784 € | €320.000 |
| T2 em Funchal (Santa Maria Maior) | 26 | 5.324 € | €495.000 |
| T3 em Funchal (Santa Maria Maior) | 36 | 5.971 € | €980.000 |
| T4 em Funchal (Santa Maria Maior) | 24 | 4.037 € | €885.000 |
| T5+ em Funchal (Santa Maria Maior) | 11 | 5.364 € | €1.400.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Funchal (Santa Maria Maior). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Funchal
- Casas à venda em São Martinho· 872
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- Casas à venda em São Pedro· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Funchal (Santa Maria Maior).
Quais as melhores casas à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Funchal (Santa Maria Maior) são hoje: 1.º Moradia T2 de 319 m² por €950.000 (2.978 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 439 m² por €987.000 (2.248 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por KasaSelect Imóveis Madeira Real Estate; 3.º Moradia T4 de 500 m² por €1.050.000 (2.100 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Gouveia (Mário O'Brien). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Funchal (Santa Maria Maior)?
Apartamentos: preço mediano €445.000, 5.588 €/m² (metade entre 4.750 e 6.148 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Funchal (Santa Maria Maior)?
Moradias: preço mediano €850.000, 5.129 €/m² (metade entre 3.611 e 7.059 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Funchal (Santa Maria Maior)?
Idealista (81), Imovirtual (34), ERA (16), Casa Yes (7), Sotheby's (7), Zome (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Funchal (Santa Maria Maior)?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 3%); Apartamento T1 a €315.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €285.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Funchal (Santa Maria Maior)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.139 €/m² em Funchal (Santa Maria Maior)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.