Melhores apartamentos T1 à venda em Imaculado Coração de Maria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Imaculado Coração de Maria são hoje: 1.º Apartamento T1 de 114 m² por €455.000 (3.991 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Rika-Kaza; 2.º Apartamento T1 de 114 m² por €475.000 (4.167 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Rika-Kaza; 3.º Apartamento T1 de 88 m² por €380.000 (4.318 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €420.000, ou 5.725 €/m² (metade dos anúncios entre 4.318 e 7.184 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (12), Idealista (8), Imovirtual (7), CustoJusto (3), IAD (1), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.725 €/m² em Imaculado Coração de Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.