Melhores apartamentos T1 à venda em São Martinho
Ranking dos 127 apartamentos T1 à venda em São Martinho, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, KW, CustoJusto, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.286 €
- 4.430–6.698 €/m²
- Preço mediano
- €405.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em São Martinho são hoje: 1.º Apartamento T1 de 258 m² por €890.000 (3.450 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Corcoran Atlantic; 2.º Apartamento T1 de 80 m² por €297.500 (3.719 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Abreu (Million Group); 3.º Apartamento T1 de 119 m² por €390.000 (3.277 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Eco. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.286 €/m² em São Martinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €890.000 | 258 | 3.450 |
| Idealista | Corcoran Atlantic |
| 2 |  | Apartamento T1 | €297.500 | 80 | 3.719 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Nuno AbreuMillion Group |
| 3 |  | Apartamento T1 | €390.000 | 119 | 3.277 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Eco |
| 4 |  | Apartamento T1 | €305.000 | 80 | 3.813 |
| Idealista | Pedro Cruz |
| 5 |  | Apartamento T1 | €415.000 | 125 | 3.320 |
| Casa Yes | CASAS Real Estate |
| 6 |  | Apartamento T1 | €475.000 | 118 | 4.025 |
| Idealista | Links Homes Real Estate |
| 7 |  | Apartamento T1 | €310.000 | 89 | 3.499 |
| KW | António LiraKW Alfa Madeira |
| 8 |  | Apartamento T1 | €405.000 | 115 | 3.522 |
| Casa Yes | Casa Genial - Real estateCasa Genial |
| 9 |  | Apartamento T1 | €1.045.000 | 248 | 4.214 |
| Idealista | Futuro Real Estate |
| 10 |  | Apartamento T1 | €345.000 | 89 | 3.894 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW | António LiraKW Alfa Madeira |
Melhores apartamentos T1 em São Martinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Casa Yes90 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 80 m² · €297.500
- 2.Apartamento T1 · 119 m² · €390.000
- 3.Apartamento T1 · 125 m² · €415.000
Apartamentos T1 no Imovirtual54 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 80 m² · €297.500
- 2.Apartamento T1 · 119 m² · €390.000
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €345.000
Apartamentos T1 no Idealista39 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 258 m² · €890.000
- 2.Apartamento T1 · 80 m² · €297.500
- 3.Apartamento T1 · 80 m² · €305.000
Apartamentos T1 no KW28 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 89 m² · €310.000
- 2.Apartamento T1 · 89 m² · €345.000
- 3.Apartamento T1 · 86 m² · €360.000
Apartamentos T1 no CustoJusto13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 80 m² · €297.500
- 2.Apartamento T1 · 119 m² · €390.000
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €390.000
Apartamentos T1 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 119 m² · €390.000
- 2.Apartamento T1 · 86 m² · €410.000
- 3.Apartamento T1 · 86 m² · €420.000
Apartamentos T1 no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €415.000
- 2.Apartamento T1 · 96 m² · €425.000
- 3.Apartamento T1 · 86 m² · €390.000
Apartamentos T1 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 89 m² · €390.000
- 2.Apartamento T1 · 89 m² · €400.000
Todos os apartamentos T1 à venda em São Martinho
127 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €890.000
Apartamento T1 à venda na Ajuda - Amparo - Piornais
Apartamento T1 · 258 m² · 3.450 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 11 dias
34% abaixo da freguesiaCorcoran Atlantic
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Apartamento T1 à venda na Rua Vale do Amparo
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São Martinho, Funchal · online há 18 dias
29% abaixo da freguesia+1Nuno Abreu · Million Group
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Preços de venda em São Martinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em São Martinho | 127 | 5.286 € | €405.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em São Martinho.
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em São Martinho são hoje: 1.º Apartamento T1 de 258 m² por €890.000 (3.450 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Corcoran Atlantic; 2.º Apartamento T1 de 80 m² por €297.500 (3.719 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Abreu (Million Group); 3.º Apartamento T1 de 119 m² por €390.000 (3.277 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Eco. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em São Martinho?
Preço mediano pedido de €405.000, ou 5.286 €/m² (metade dos anúncios entre 4.430 e 6.698 €/m²), em 127 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em São Martinho?
Casa Yes (90), Imovirtual (54), Idealista (39), KW (28), CustoJusto (13), RE/MAX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em São Martinho?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €475.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €375.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €499.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em São Martinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.286 €/m² em São Martinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.