Melhores T5+ à venda em São Pedro

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São Pedro são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 599 m² por €1.500.000 (2.504 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS Real Estate; 2.º Apartamento T5 de 672 m² por €1.750.000 (2.604 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Imozilla. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €1.500.000, 3.440 €/m² (metade entre 2.604 e 5.087 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (4), KW (1), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.440 €/m² em São Pedro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.