Melhores T5+ à venda em Funchal (Santa Maria Maior)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Funchal (Santa Maria Maior) são hoje: 1.º Moradia T5 de 180 m² por €650.000 (3.611 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Prediclub - AMI 10701; 2.º Moradia T6+ de 370 m² por €1.400.000 (3.784 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Winvicta Real estate; 3.º Moradia T5 de 277 m² por €1.250.000 (4.513 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Happiest Kingdom Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €1.400.000, 5.364 €/m² (metade entre 3.979 e 7.096 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Sotheby's (3), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.364 €/m² em Funchal (Santa Maria Maior)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.