Melhores moradias à venda em Capinha
Ranking das 14 moradias à venda em Capinha, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 847 €
- 478–1.135 €/m²
- Preço mediano
- €59.750
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Capinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Capinha são hoje: 1.º Moradia T1 de 50 m² por €22.500 (450 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Immoleven24; 2.º Moradia T2 de 108 m² por €50.000 (463 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Nunes (Fundanense Imobiliaria - Soc Mediacao Imobiliaria, Lda); 3.º Moradia T1 de 45 m² por €20.000 (444 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Fundão. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 847 €/m² em Capinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T1 | €22.500 | 50 | 450 |
| Imovirtual, OLX | Immoleven24 | |
| 2 |  | Moradia T2 | €50.000 | 108 | 463 |
| Idealista | Manuel NunesFundanense Imobiliaria - Soc Mediacao Imobiliaria, Lda |
| 3 |  | Moradia T1 | €20.000 | 45 | 444 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Fundão |
| 4 |  | Moradia T2 | €80.000 | 103 | 777 |
| Idealista | Manuel NunesFundanense Imobiliaria - Soc Mediacao Imobiliaria, Lda |
| 5 |  | Moradia T3 | €98.000 | 108 | 907 |
| Idealista | Particular |
| 6 | Moradia T3 | €120.000 | 124 | 968 |
| Imovirtual, OLX | Imobretanha - CovilhãImobretanha |
Melhores moradias em Capinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 108 m² · €50.000
- 2.Moradia T1 · 45 m² · €20.000
- 3.Moradia T2 · 103 m² · €80.000
Moradias no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T1 · 50 m² · €22.500
- 2.Moradia T1 · 45 m² · €20.000
- 3.Moradia T3 · 124 m² · €120.000
Moradias no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T1 · 50 m² · €22.500
- 2.Moradia T1 · 45 m² · €20.000
- 3.Moradia T3 · 124 m² · €120.000
Moradias no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 45 m² · €20.000
Todas as moradias à venda em Capinha
14 imóveis no mercado, de todos os portais.
€22.500
Moradia em Pedra para Remodelação no Centro de Capinha
Moradia T1 · 50 m² · 450 €/m²
Capinha, Fundão · online há 5 dias
44% abaixo da freguesiaImmoleven24
- €50.000
Moradia em banda à venda em Capinha
Moradia T2 · 108 m² · 463 €/m²
Capinha, Fundão · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaManuel Nunes · Fundanense Imobiliaria - Soc Mediacao Imobiliaria, Lda
Veja as 14 moradias à venda em Capinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Capinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Capinha | 3 | 444 € | €20.000 |
| Moradias T2 em Capinha | 5 | 777 € | €50.000 |
| Moradias T3 em Capinha | 3 | 907 € | €120.000 |
| Moradias T5+ em Capinha | 3 | 1.306 € | €470.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Capinha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Capinha.
Quais as melhores moradias à venda em Capinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Capinha são hoje: 1.º Moradia T1 de 50 m² por €22.500 (450 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Immoleven24; 2.º Moradia T2 de 108 m² por €50.000 (463 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Nunes (Fundanense Imobiliaria - Soc Mediacao Imobiliaria, Lda); 3.º Moradia T1 de 45 m² por €20.000 (444 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Fundão. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Capinha?
Preço mediano pedido de €59.750, ou 847 €/m² (metade dos anúncios entre 478 e 1.135 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Capinha?
Idealista (11), Imovirtual (7), OLX (5), ERA (4). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Capinha?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €98.000 (menos 7%); Moradia T3 a €120.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Capinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 847 €/m² em Capinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.