Melhores moradias à venda em Fundão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Fundão são hoje: 1.º Moradia T5 de 350 m² por €160.000 (457 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T1 de 86 m² por €56.500 (657 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Dulce (MaisConsultores); 3.º Moradia T6+ de 200 m² por €85.000 (425 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €247.000, ou 1.252 €/m² (metade dos anúncios entre 749 e 2.107 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (42), Casa Yes (21), OLX (15), RE/MAX (13), ERA (4), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €98.000 (menos 7%); Moradia T3 a €564.000 (menos 11%); Moradia T4 a €270.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.252 €/m² em Fundão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.