Melhores moradias à venda em Gavião

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Gavião são hoje: 1.º Moradia T4 de 142 m² por €95.000 (669 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por 2easy; 2.º Moradia T3 de 113 m² por €70.000 (619 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 100 m² por €69.000 (690 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €92.500, ou 945 €/m² (metade dos anúncios entre 627 e 1.380 €/m²), em 94 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (58), Imovirtual (44), OLX (38), Casa Yes (37), RE/MAX (21), Casa SAPO (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €110.000 (menos 15%); Moradia T2 a €29.000 (menos 24%); Moradia T4 a €400.000 (menos 15%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 945 €/m² em Gavião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.