Moradia T2 à venda em Baguim do Monte (Rio Tinto), Gondomar

48% acima da zona

3.709 €/m² face à mediana de 2.509 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia Duplex T2 com Sótão Aproveitado | Quinta da Missilva Excelente estado de conservação | Cozinha renovada e equipada | Sótão aproveitado | Capoto exterior | Garagem | Ar condicionado Inserida na conceituada Quinta da Missilva, esta moradia duplex encontra-se numa zona residencial tranquila e familiar, rodeada por espaços verdes e com parque lúdico infantil, proporcionando um ambiente agradável e seguro para toda a família. A localização beneficia de excelentes e rápidos acessos à A4 e às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação cómoda às zonas envolventes. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e está inserida num condomínio composto por apenas 8 habitações, dispondo de lugar de garagem em espaço comum do condomínio. Piso social No piso de entrada encontramos um acolhedor hall, uma sala de estar com varanda orientada a nascente, um WC de serviço, uma cozinha totalmente equipada e uma prática lavandaria com varanda orientada a poente. A cozinha, com apenas 3 anos, encontra-se equipada com: Placa elétrica; Forno; Micro-ondas; Exaustor; Máquina de lavar loiça; Combinado frigorífico/congelador embutido. Na lavandaria encontra-se também a máquina de lavar roupa, estando este espaço concebido para facilitar as tarefas do dia a dia. A varanda da lavandaria dispõe ainda de ponto de água, acrescentando funcionalidade a este espaço exterior. Piso privativo No piso superior encontra-se a área mais reservada da habitação, constituída por hall, WC completo com banheira e dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. O quarto principal, orientado a poente, dispõe de ar condicionado, proporcionando maior conforto durante os meses mais quentes. A moradia dispõe ainda de um sótão convertido numa área social, com janela Velux, oferecendo um espaço adicional extremamente versátil, que poderá ser utilizado como pequeno quarto, escritório, sala de jogos, zona de arrumos ou pequena sala de cinema, adaptando-se facilmente às necessidades dos novos proprietários. Conforto e eficiência térmica Toda a moradia possui capoto exterior (sistema de isolamento térmico pelo exterior), contribuindo para um maior conforto térmico e eficiência energética. Todas as divisões estão equipadas com janelas e portadas em alumínio com vidros duplos e persianas de corte térmico, proporcionando um bom isolamento térmico e acústico. A habitação dispõe ainda de gás canalizado. Os pavimentos foram escolhidos de acordo com a utilização de cada espaço: Pavimento flutuante na sala, halls e quartos; Pavimento cerâmico na cozinha, lavandaria e casas de banho. Principais características Moradia duplex T2; Excelente estado de conservação; Condomínio com apenas 8 habitações; Lugar de garagem em espaço comum; Sótão aproveitado com janela Velux; Cozinha renovada há cerca de 3 anos; Cozinha totalmente equipada; Máquina de lavar roupa na lavandaria; Varanda da lavandaria com ponto de água; 2 quartos com roupeiros embutidos; Quarto principal com ar condicionado; Sala com varanda a nascente; Lavandaria com varanda a poente; WC de serviço; WC completo com banheira; Capoto exterior em toda a moradia; Janelas e portadas em alumínio; Vidros duplos; Persianas de corte térmico; Gás canalizado; Pavimento flutuante nas zonas sociais, halls e quartos; Pavimento cerâmico na cozinha, lavandaria e WC; Espaços verdes envolventes; Parque lúdico infantil; Excelentes acessos à A4 e principais vias rodoviárias. Amplo lugar de garagem, na cave com portão eletrico. Uma moradia pronta para receber a sua família que reúne conforto, funcionalidade e versatilidade, numa localização residencial tranquila e bem servida de acessos. NOTA: Este imóvel não está disponivel para partilhas com outras imobiliárias ( Agradeçemos.