Moradia T5 à venda em Baguim do Monte (Rio Tinto), Gondomar

10% abaixo da zona

1.689 €/m² face à mediana de 1.884 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Uma moradia, várias possibilidades: viver, investir ou conciliar habitação e rendimento! Localizada em Baguim do Monte, Gondomar, esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento imobiliário. Com 222,24 m² de área bruta privativa total, inserida num terreno de 146 m², o imóvel encontra-se em regime de propriedade total, integrando três unidades suscetíveis de utilização independente: duas destinadas a habitação e uma licenciada para comércio e serviços. Uma solução especialmente interessante para quem procura uma casa para a família e pretende, simultaneamente, beneficiar da possibilidade de obter rendimento adicional. Habitação 1 – T3 A habitação de maior dimensão apresenta uma distribuição funcional, com espaços interiores bem organizados e áreas exteriores. 3 quartosSalaCozinha equipada1 casa de banhoArrumosVarandaTerraçoIdeal para uma família que valoriza o conforto e a possibilidade de usufruir de espaços exteriores. Habitação 2 – T2 A segunda habitação dispõe de: 2 quartosSalaCozinha equipada1 casa de banhoUma solução interessante para acolher outra geração da família, mantendo a independência entre habitações, ou para explorar o potencial de arrendamento. Espaço para Comércio e Serviços No rés do chão encontra-se um espaço com aproximadamente 122 m² de área bruta privativa, com licença de utilização para comércio e serviços. Uma importante mais-valia que permite conciliar habitação e atividade profissional ou rentabilizar este espaço através de arrendamento, de acordo com a utilização legalmente permitida. Para quem procura habitação própria permanente, oferece a possibilidade de viver numa das habitações e aproveitar as restantes unidades para diferentes finalidades. Para duas gerações da mesma família, permite viver em proximidade, mantendo espaços habitacionais independentes. Para quem pretende habitação própria com rendimento, a segunda habitação e o espaço destinado a comércio e serviços representam um interessante potencial de rentabilização. Para o investidor, a existência de duas habitações e um espaço comercial permite diversificar as possibilidades de rendimento num único imóvel. Localização e acessibilidades Situada numa zona residencial de Baguim do Monte, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários. A proximidade à Linha F do Metro do Porto facilita as deslocações para o centro da cidade e as ligações à restante rede de transportes. Em condições normais de circulação, encontra-se aproximadamente a: 5 minutos dos principais acessos rodoviários/autoestrada15 minutos do centro do Porto20 a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá CarneiroPrincipais características Moradia com 2 pisos222,24 m² de área bruta privativa totalTerreno com 146 m²2 habitações independentes – T3 + T25 quartos no total2 salas e 2 cozinhas equipadas2 casas de banhoArrumos, varanda e terraçoEspaço de 122 m² para comércio e serviçosProximidade ao Metro do PortoBons acessos rodoviáriosPotencial para habitação própria e rendimentoInteressante para investimento ou utilização multifamiliarMais do que uma moradia, uma oportunidade de conciliar qualidade de vida, independência familiar e potencial de rendimento. Descubra todo o potencial desta moradia. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!