Moradia T6+ à venda em Baguim do Monte (Rio Tinto), Gondomar

10% abaixo da zona

1.689 €/m² face à mediana de 1.884 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Moradia com 2 Habitações + Espaço para Comércio e Serviços | Baguim do MonteUma propriedade, várias possibilidades: habitar, rentabilizar ou conjugar as duas vertentes.Localizada em Baguim do Monte, Gondomar, esta moradia destaca-se pela sua configuração diferenciadora e versatilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento.Com 222,24 m² de área bruta privativa total, inserida num terreno com 146 m², a propriedade encontra-se em propriedade total e integra três unidades suscetíveis de utilização independente: duas destinadas a habitação e uma com utilização para comércio e serviços.Uma solução especialmente interessante para quem procura casa para a família e pretende, simultaneamente, beneficiar da possibilidade de obter rendimento adicional.Habitação 1A habitação de maior dimensão apresenta uma distribuição funcional e espaços exteriores, sendo composta por:• 3 quartos• Sala• Cozinha equipada• 1 casa de banho• Arrumos• Varanda• TerraçoUma configuração adequada para habitação familiar, com a vantagem de beneficiar de varanda e terraço.Habitação 2A segunda habitação dispõe de:• 2 quartos• Sala• Cozinha equipada• 1 casa de banhoEsta unidade poderá ser utilizada por outra geração da família, mantendo proximidade e independência, ou numa perspetiva de rentabilização.Espaço para Comércio e ServiçosNo rés do chão encontra-se um espaço com cerca de 122 m² de área bruta privativa, com utilização para comércio e serviços.Uma importante mais-valia que permite conciliar habitação com uma atividade profissional ou explorar este espaço numa perspetiva de rendimento, de acordo com a utilização legalmente permitida.Habitação própria ou investimento?A versatilidade é um dos principais pontos fortes desta propriedade.Para habitação própria, permite viver numa das habitações e dar uma utilização independente às restantes unidades. É também uma solução interessante para duas gerações da mesma família.Para quem procura habitação própria com rendimento, a segunda habitação e o espaço para comércio e serviços apresentam um interessante potencial de rentabilização.Para o investidor, as duas unidades habitacionais e o espaço destinado a comércio e serviços permitem diversificar as possibilidades de rendimento numa única propriedade.Localização e acessibilidadesSituada numa zona residencial de Baguim do Monte, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários.A proximidade à Linha F do Metro do Porto facilita as deslocações para o Porto e a ligação à restante rede de Metro.Em condições normais de circulação, encontra-se aproximadamente a:• 5 minutos dos principais acessos rodoviários/autoestrada• 15 minutos do centro do Porto• 20/25 minutos do Aeroporto Francisco Sá CarneiroPrincipais características• Moradia com 2 pisos• 222,24 m² de área bruta privativa total• Terreno com 146 m²• 2 habitações independentes• Total de 5 quartos• 2 salas e 2 cozinhas equipadas• 2 casas de banho• Arrumos, varanda e terraço• Cerca de 122 m² para comércio e serviços• Proximidade ao Metro do Porto• Bons acessos rodoviários• Potencial para habitação própria + rendimento• Interessante para investimento ou utilização multifamiliarUma moradia que oferece mais do que uma casa: a possibilidade de viver, trabalhar e/ou gerar rendimento na mesma propriedade.Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.