Apartamento T4 à venda em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar

30% abaixo da zona

1.572 €/m² face à mediana de 2.260 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Entre a dinâmica de Gondomar e a proximidade a áreas verdes e serviços, este apartamento T4 distingue-se pela combinação entre equilíbrio, luz natural e conforto contemporâneo.Inserido num edifício de arquitetura sofisticada e em harmonia com o meio envolvente, foi pensado para responder às exigências de quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência de uma localização estratégica.Divisões e áreas:- Hall de Entrada;- Sala ampla e cozinha open space;- 2 Quartos Suítes, um com closet;- 2 Quartos com roupeiros;- 1 Casa de banho completa;- 1 Casa de banho de serviço;- Lavandaria:- Terraço com 88,3 m2;- Garagem.Principais Características:1. Arquitetura e áreas comuns:- Condomínio integrado com áreas verdes e boa luz natural;- Hall com painéis de ripado em carvalho europeu;- Tetos falsos em Pladur branco, pisos cerâmicos de grande formato (Revigrés, Recer ou similar);- Varandas com piso cerâmico antiderrapante.2. Pavimentos e conforto interior:- Piso vinílico rígido de alta durabilidade (OneFlor Europe) em salas, halls e quartos;- Isolamento térmico e acústico com lã de rocha (5 cm) e divisórias de alto desempenho;- Portas interiores lisas com estrutura maciça (Vicaima Portaro Essential);- Roupeiros em MDF hidrófugo.3. Cozinhas e casas de banho- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máq. lavar loiça, máq. lavar roupa, frigorífico combinado;- Armários com acabamento moderno, tampos em Compac Quartz, lava-loiça em aço inoxidável Rodi;- WC com móveis suspensos (carvalho ou lacados a branco).4. Tecnologia e eficiência energética:- Pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos;- Pré-instalação de painéis solares na cobertura;- Bomba de calor com serpentina para águas quentes sanitárias.5. Segurança e mobilidade:- Elevador elétrico (Schmitt ou similar);- Portas corta-fogo entre pisos e na entrada das habitações;- Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem (ligação direta ao quadro da fração).Localização Estratégica. - 260 m da Piscina Municipal de Fânzeres- 550 m da Escola;- 900 m do Supermercado;- 1,3 km do Centro de Saúde de Fânzeres;- 2,1 km do Parque Urbano de Fanzeres;- 2,2 km do Metro;- 7,6 km do Estádio do Dragão;- 14,8 km do Jardim do Morro;- 21 km do Aeroporto. O início das obras está previsto para o primeiro semestre de 2026.Contacte-nos e descubra o estilo de vida exclusivo destes apartamentos.