Melhores moradias T2 à venda em Fânzeres

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Fânzeres são hoje: 1.º Moradia T2 de 120 m² por €180.000 (1.500 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por solução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda (Solução Casa - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda); 2.º Moradia T2 de 190 m² por €320.000 (1.684 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por José Pacheco; 3.º Moradia T2 de 73 m² por €239.000 (3.274 €/m²), anunciado por Flavia Ledesma (Zome Porto Boavista). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €262.500, ou 2.423 €/m² (metade dos anúncios entre 1.886 e 3.101 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), Casa Yes (3), Idealista (3), Casa SAPO (2), RE/MAX (2), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €239.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.423 €/m² em Fânzeres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.